Văn phòng Đăng ký Đất đai Phường Diên Hồng: Chi nhánh số mấy và những thông tin cần biết
Bạn đang tìm kiếm thông tin về Văn phòng Đăng ký Đất đai Phường Diên Hồng? Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết về số hiệu chi nhánh, cơ cấu tổ chức và các quy định liên quan đến giao dịch đất đai tại khu vực này, giúp bạn nắm rõ quy trình và các điều kiện cần thiết.
Văn phòng Đăng ký Đất đai Phường Diên Hồng là chi nhánh số mấy?
Theo Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025, có sự kiện tổ chức lại Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định này quy định rõ về việc thành lập các chi nhánh trực thuộc, trong đó Văn phòng Đăng ký Đất đai Phường Diên Hồng được xác định thuộc Chi nhánh số 10.
Chi tiết về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10
Theo Điều 5 của Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10 có phạm vi trách nhiệm quản lý thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn ba đơn vị hành chính cấp xã:
- Phường Vườn Lài
- Phường Diên Hồng
- Phường Hòa Hưng
Vì vậy, Văn phòng Đăng ký Đất đai Phường Diên Hồng chính là một phần của Chi nhánh số 10.
Thông tin về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10 bao gồm:
- Khu vực quản lý: Phường Vườn Lài, Phường Diên Hồng, Phường Hòa Hưng.
- Địa chỉ sau sáp nhập: Số 1A Thành Thái, Phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh.
Do đó, địa chỉ của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai số 10 tọa lạc tại 1A Thành Thái, Phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng Đăng ký Đất đai Phường Diên Hồng thuộc Chi nhánh số 10 (Hình minh họa từ Internet)
Điều kiện mua bán đất tại Phường Diên Hồng TPHCM quy định ra sao?
Khi thực hiện giao dịch mua bán đất tại Phường Diên Hồng TPHCM, người dân cần tuân thủ các điều kiện được quy định trong Luật Đất đai 2024. Cụ thể, khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 nêu rõ các yêu cầu sau:
Các điều kiện cần thiết cho giao dịch đất đai
- Có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất: Người bán cần sở hữu một trong các loại giấy tờ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ như thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư, cũng như các trường hợp được quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024.
- Đất không có tranh chấp: Quyền sử dụng đất phải không trong tình trạng tranh chấp. Nếu có tranh chấp, vấn đề này phải được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thông qua bản án hoặc quyết định của Tòa án, hoặc quyết định/phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án: Đất đai không được kê biên hoặc chịu các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
- Trong thời hạn sử dụng đất: Giao dịch chỉ được thực hiện khi quyền sử dụng đất vẫn còn trong thời hạn hiệu lực.
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Đất đai không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM có cơ cấu tổ chức ra sao?
Cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố Hồ Chí Minh được quy định chi tiết tại Điều 4 Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2026.
Cấu trúc bộ máy hoạt động
-
Ban Lãnh đạo:
- Văn phòng có Giám đốc và các Phó Giám đốc. Số lượng Phó Giám đốc sẽ được điều chỉnh theo quy định từng giai đoạn.
- Giám đốc và các Phó Giám đốc được bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, cho thôi giữ chức vụ, miễn nhiệm hoặc kéo dài thời gian giữ chức vụ bởi Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, tuân thủ quy định của pháp luật và phân cấp quản lý cán bộ của Ủy ban nhân dân Thành phố, đồng thời đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn chức danh.
-
Các phòng chuyên môn thuộc Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố:
- Phòng Hành chính – Tổng hợp
- Phòng Kế hoạch – Tài chính
- Phòng Đăng ký và Cấp giấy chứng nhận
- Phòng Kỹ thuật Địa chính và Lưu trữ
- Phòng Pháp chế và Kiểm soát Cải cách hành chính
-
Lãnh đạo các phòng chuyên môn:
- Mỗi phòng có Trưởng phòng và các Phó Trưởng phòng, với số lượng Phó Trưởng phòng tuân theo quy định pháp luật.
- Việc bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, cho thôi giữ chức vụ, miễn nhiệm hoặc kéo dài thời gian giữ chức vụ đối với Trưởng phòng và Phó Trưởng phòng do Giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố quyết định, dựa trên quy định pháp luật, phân cấp quản lý cán bộ của Ủy ban nhân dân Thành phố và tiêu chuẩn chức danh.
-
Quy định về số lượng cấp phó:
- Trong trường hợp số lượng cấp phó vượt quá mức tối đa cho phép theo quy định của pháp luật, chậm nhất là 05 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quyết định sắp xếp tổ chức bộ máy, số lượng cấp phó của người đứng đầu cơ quan phải tuân thủ đúng quy định tại Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15.