Trả lời
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
2. Tư vấn của luật sư
Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, bố mẹ bạn được quyền tặng cho thửa đất 250m2 cho bạn khi đủ các điều kiện sau:
- Thửa đất 250m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chưa có, gia đình bạn phải tiến hành thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi tặng cho cho bạn.
- Đất không có tranh chấp. Đối với nội dung này, gia đình bạn chỉ cần xin xác nhận tại xã/phường/thị trấn và có xác nhận của các hộ liền kề.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất. Nếu thửa đất tặng cho là loại đất sử dụng có thời hạn thì cần kiểm tra thời hạn trước khi tặng cho. Nếu đã bị hết hạn thì gia đình bạn cần phải thực hiện thủ tục gia hạn theo Quy định tại Điều 126 Luật Đất đai năm 2013.
Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 có quy định:
"Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa."
Như vậy, trường hợp cá nhân bạn không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không thể nhận tặng cho phần đất nông nghiệp của bố mẹ bạn. Khi đó, gia đình bạn cần xem xét tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư trước khi tặng cho đất cho bạn.
Xem thêm:
Chuyển lên đất thổ cư có dễ hơn từ cuối năm nay?
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!