Tốc lực gỡ hàng ngàn hồ sơ nhà đất tồn đọng
Thêm lực lượng, làm thêm giờ để giải quyết hồ sơ tồn đọng
Sau khi UBND TP.HCM chấp thuận cho sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 (nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định 56/2023) để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai cho đến khi ban hành bảng giá đất mới, chỉ trong ngày 22-9, cơ quan thuế đã giải quyết xong cho 1.800 hồ sơ.
Tuy nhiên, vẫn còn 14.000 hồ sơ chờ được xử lý.
Người dân, doanh nghiệp vẫn “đứng ngồi không yên”
Tương tự, ông Đặng Hùng Khang (môi giới bất động sản) cho biết từ tháng 8 đến nay, ông trực tiếp làm hồ sơ chuyển nhượng cho ba khách hàng bán nhà và đất nền nhưng ách tắc thủ tục tính thuế nên cả ông và khách hàng đều mong ngày mong đêm.
Khi biết các thủ tục đã được khơi thông, ông Khang lên chi cục thuế để hỏi thăm tiến độ. Theo ông Khang, trong các hồ sơ đang chờ tính thuế, có bên mua nhà đang chờ giải ngân khoản vay 1 tỉ đồng nên khi được thông báo sẽ giải quyết nhanh thủ tục thuế, khách hàng "mừng rớt nước mắt".
Thông thủ tục để thị trường nhà đất ấm lại
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Phạm Trọng Phú, giám đốc Công ty quản lý bất động sản Titanium, cho biết do hồ sơ đất đai gặp vướng nên thị trường mua bán nhà đất thứ cấp cũng có phần ảm đạm, chỉ có những dự án bán nhà hình thành trong tương lai là không chịu tác động.
Trong khi đó, các giao dịch từ chung cư đã qua sử dụng, nhà riêng, đất nền, nhà phố… đều ảm đạm, thậm chí người dân không giao dịch bởi biết các thủ tục sẽ đứng hình chờ bảng giá đất mới.
Chỗ được khơi thông, nơi vẫn đang vướng
Theo tham mưu của Sở TN&MTP, bảng giá các loại đất ở tỉnh giai đoạn 2020 – 2024 được áp dụng đến ngày 31-12-2025 (quy định tại điều 257 Luật đất đai năm 2024), trước mắt áp dụng bảng giá đất năm 2021 có điều chỉnh năm 2023 như nêu trên.
Đợi cơ quan thuế
Ngày 23-9, ghi nhận của Tuổi Trẻ tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP Thủ Đức (TP.HCM) cho thấy số người đến thực hiện thủ tục không gia tăng, đông đúc như giai đoạn trước ngày 1-8.
Bên trong văn phòng này có bố trí dãy quầy thu thuế và ngân sách nhà nước của một ngân hàng. Tuy nhiên cả buổi sáng chỉ có vài trường hợp đóng tiền tại quầy này với hồ sơ xóa thế chấp nhà đất đã đăng ký giao dịch bảo đảm.
Giải quyết hồ sơ tồn đọng
Theo lịch trả kết quả hồ sơ nhà đất, hồ sơ nhà đất còn tồn sẽ được trả từ sáng 24-9 đến 1-10. Trong đó sáng 24-9 sẽ trả hồ sơ mà cơ quan thuế đã nhận từ ngày 1-8 đến 2-8. Buổi chiều 24-9 sẽ trả hồ sơ mà cơ quan thuế đã nhận từ ngày 3-8 đến 5-8. Theo lịch như vậy đến ngày 1-10 cơ quan thuế trả hết hồ sơ đã nhận ngày 30-8.
Tăng cường lực lượng
Chi cục Thuế quận Gò Vấp cho biết việc niêm yết cụ thể như trên để minh bạch và để người dân biết trước thời điểm sẽ được trả hồ sơ. Cơ quan này cũng tăng thêm lực lượng cho bộ phận trước bạ nhà đất để đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ nhà đất còn tồn đọng.
Thống kê
- Chi cục Thuế quận Gò Vấp có 986 hồ sơ thuế nhà đất, trong đó có 555 hồ sơ nhận trong tháng 8 và 431 hồ sơ nhận trong tháng 9.
- Chi cục Thuế quận Bình Thạnh có 1.800 hồ sơ thuế nhà đất, trong đó có 789 hồ sơ thuộc diện phải nộp thuế.
- Chi cục Thuế quận 1 có 1.000 hồ sơ thuế nhà đất, trong đó có 500 hồ sơ thuộc diện phải nộp thuế.