Hào hứng, chưng hửng rồi… ngổn ngang
Câu chuyện của một Việt kiều
Mất vài tháng, với bao nhiêu thủ tục, có lúc nghĩ chắc bỏ cuộc, rồi anh Việt kiều ấy cũng có được căn cước. Thêm một tháng xem các trang rao bán nhà, đi xem nhà, cuối cùng cũng chọn được một căn nhà nhỏ ở trung tâm TP.
Khó khăn trong việc mua nhà
Khi mua, anh có đặt ra nguyên tắc ghi trên hợp đồng đúng giá mua bán. Rồi ngày ký công chứng cũng đến. Đó cũng là lúc xã hội ồn ào vụ bảng giá đất mới cao hơn nhiều lần bảng giá cũ.
Nguyện tắc của anh
Vì đã đọc, tìm hiểu rất nhiều thông tin về bảng giá đất, các vướng mắc, anh tự tin vướng mắc không rơi vào trường hợp của mình. Anh có hai lập luận khá vững chắc. Thứ nhất nhà mua đã có sổ hồng, không phải chuyển mục đích sử dụng hay giao đất mới nên không vướng tiền sử dụng đất, bảng giá đất. Thứ hai giá ghi trên hợp đồng công chứng là đúng giá mua bán, tức giá thị trường, nên không cần phải áp bảng giá đất để tính thuế thu nhập cá nhân. Chỉ cần áp 2% trên giá hợp đồng là xong, tính phí trước bạ cũng tương tự thế.
Phiền toái với cơ quan chức năng
Nhưng đó là lập luận của anh. Cơ quan chức năng đâu làm thế. Nộp hồ sơ nơi văn phòng đăng ký đất đai, đúng ngày hẹn anh chạy lên hỏi, chỉ qua thuế, gặp thuế, nơi này nói dừng, chưa tiếp nhận giải quyết hồ sơ. Anh kiên nhẫn chờ. Một, hai rồi ba tuần… trôi qua, anh hai lần đổi vé máy bay trở về nhà nơi xứ người, tốn kém quá, còn công việc. Ở lại chờ cũng chưa biết thế nào. Thế là đành ủy quyền lại cho người quen giúp làm giấy tờ.
Phiền toái với bên bán
Hàng loạt rắc rối khiến anh mệt mỏi. Thứ nhất là phiền toái với bên bán. Bên bán cứ hối anh Việt kiều thanh toán nốt tiền mua nhà. Nhưng hợp đồng ghi rõ chưa đăng bộ sao mà trả nốt, l có phát sinh gì gọi bên bán cũng khó.
Tóm lại
Anh Việt kiều từ hào hứng rồi chuyển sang chưng hửng nay chờ ngày lên máy bay trở lại nhà nơi xứ người mà lòng ngổn ngang vì sau nhiều ngày vất vả, anh vẫn chưa được sở hữu nhà như tinh thần của ba luật mới…
Tạo thuận lợi cho Việt kiều mua nhà
Luật Đất đai (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua sẽ có hiệu lực từ 1-1-2025. Đáng chú ý, trong Luật Đất đai hiện hành có phân biệt quyền tiếp cận đất đai giữa ‘cá nhân trong nước’ với ‘người Việt Nam định cư ở nước ngoài’.