Trường hợp chủ nhà phá dỡ nhà ở đang cho thuê không cần báo trước là khi chủ nhà và người thuê có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng cho thuê rằng chủ nhà có quyền phá dỡ nhà ở mà không cần báo trước người thuê.

Trường hợp nào chủ nhà phá dỡ nhà ở đang cho thuê không cần báo trước?

Theo khoản 1 Điều 141 Luật Nhà ở 2023, chủ nhà phải thông báo việc phá dỡ nhà ở cho bên thuê biết ít nhất là 90 ngày trước ngày thực hiện phá dỡ nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc phá dỡ nhà ở theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Kinh phí cưỡng chế phá dỡ nhà ở do ai trả?

Theo khoản 4 Điều 139 Luật Nhà ở 2023, kinh phí cưỡng chế phá dỡ nhà ở sẽ do chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang quản lý, sử dụng nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình chịu trách nhiệm chi trả.

Không thực hiện phá dỡ nhà ở thuộc khu dân cư trong khoảng thời gian nào?

Theo khoản 5 Điều 138 Luật Nhà ở 2023, trong khoảng thời gian từ 12 giờ đến 13 giờ và từ 22 giờ đến 05 giờ thì không được phép thực hiện phá dỡ nhà ở thuộc khu dân cư, ngoại trừ trường hợp khẩn cấp.