Những Vụ Tranh Chấp Tài Sản Giữa Những Người Trẻ
(QBĐT) – Có vẻ như những câu chuyện tranh chấp tài sản xuất hiện ngày càng nhiều, dưới nhiều hình thức khác nhau. Và lần này kiện tụng tranh chấp xảy ra giữa những người trẻ mới manh nha xây dựng tình yêu.
1. Kháng Cáo Trong Tranh Chấp Tài Sản
Không chấp nhận quyết định của tòa sơ thẩm buộc anh Nhàn trả lại số tiền hơn 340 triệu đồng cho mình, chị Liên hậm hực kháng cáo toàn bộ bản án. Thế nhưng, tại phiên tòa phúc thẩm, chị Liên yêu cầu hội đồng xét xử giải quyết theo hướng “Tranh chấp tài sản của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn”. Bởi theo lời chị, chị và anh Nhàn vốn là bạn học cũ và đã ly hôn, sau đó yêu nhau và có thời gian sống chung như vợ chồng.
Thời điểm này, chị có nhận chuyển nhượng một thửa đất với giá 850 triệu đồng. Do có ý định kết hôn, chị và anh Nhàn bàn bạc thực hiện phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm để có con. Trong thời kỳ sàng lọc, bác sĩ yêu cầu hạn chế đi lại, vì vậy, chị đã nhờ anh Nhàn đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Cũng trong thời gian này, chị nhiều lần chuyển tiền cho anh Nhàn vay làm ăn với tổng số tiền gần 840 triệu đồng. Tin tưởng, chị còn vay mượn tiền bạn bè để cho anh Nhàn vay. Tuy nhiên, sau khi nhận được GCNQSDĐ và các khoản tiền vay, anh Nhàn chấm dứt quan hệ và bác bỏ các khoản nợ của chị. Trước đó, khi biết tin chị làm đơn đề nghị tòa án giải quyết, anh Nhàn đã trả cho chị 500 triệu đồng và mong muốn thương lượng nên chị rút đơn. Nhưng biết tin chị rút đơn, anh Nhàn lại trở mặt và chị phải đòi lại thửa đất và số tiền hơn 340 triệu đồng.
Quan Điểm Của Anh Nhàn
Ngược lại, anh Nhàn cho rằng việc họ gặp lại và yêu đương nhưng không sống chung như vợ chồng. Thửa đất là tài sản riêng của anh, do anh tự bỏ tiền mua, không liên quan đến chị Liên. Anh chính là người đặt cọc tiền và chuyển cho chị Liên 1,1 tỷ đồng, nhờ trả tiền mua đất, trong đó có 400 triệu đồng cho chị mượn.
Sau khi nhận chuyển nhượng đất, anh đã làm thủ tục cấp GCNQSDĐ và dùng để thế chấp ngân hàng vay vốn làm ăn hai lần. Về số tiền hơn 340 triệu đồng, anh không biết số tiền đó từ đâu ra, bởi chị Liên đã mượn 500 triệu đồng của anh để làm ăn, trong đó 400 triệu đồng gửi trả bạn chị.
Quyết Định Của Hội Đồng Xét Xử
Căn cứ hồ sơ vụ án, HĐXX nhận thấy không có tài liệu nào chứng minh họ đã “chung sống như vợ chồng”. Do đó, tranh chấp là “Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất và đòi lại tài sản”. Đối với thửa đất đứng tên anh Nhàn, HĐXX cấp phúc thẩm nhận thấy chị Liên không cung cấp chứng cứ chứng minh chị sử dụng tiền riêng để trả cho bên chuyển nhượng đất và nhờ anh Nhàn đứng tên hợp đồng.
Đối với các khoản vay, cũng không có giấy tờ chứng minh, chỉ có một số chứng từ chuyển tiền qua tài khoản mà không ghi rõ nội dung. Về khoản tiền hơn 340 triệu đồng, yêu cầu thanh toán không được chấp nhận vì lý do anh Nhàn không còn làm đại lý cho công ty mà chị trả nợ.
2. Tranh Chấp Giữa Anh Ngân và Chị Hậu
Phải đến phiên tòa phúc thẩm, anh Ngân mới đòi lại quyền lợi của mình, bởi tại phiên tòa sơ thẩm, yêu cầu đòi lại tiền của anh không được chấp nhận. Bị đơn trong vụ việc này là chị Hậu, người đã cùng anh “thề non hẹn biển” sống bên nhau. Anh đã tin tưởng chị và đồng ý cho chị đứng tên trên GCNQSDĐ và nhà mới mua.
Anh Ngân là người ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng với giá hơn 2.350 triệu đồng và đã thanh toán 1.050 triệu đồng. Sau đó, anh và chị thống nhất để chị đứng tên trên GCNQSDĐ.
Tuy nhiên, tình cảm giữa hai người rạn nứt, anh Ngân nhiều lần đề nghị bán nhà để thu hồi vốn nhưng chị Hậu không đồng ý. Cuối cùng, anh Ngân buộc phải khởi kiện yêu cầu chị Hậu trả lại số tiền 1.050 triệu đồng.
Biện Bạch Của Chị Hậu
Tại phiên tòa, chị Hậu khẳng định chị là người thực hiện ký kết hợp đồng mua đất và nhà với giá 1,3 tỷ đồng, không chung vốn với anh Ngân, vì vậy không chấp nhận yêu cầu đòi lại tiền của anh.
Quyết Định Của HĐXX
HĐXX cho rằng giá trị thực tế của thửa đất và ngôi nhà tại thời điểm chuyển nhượng theo lời khai của chị Hậu là không chính xác. Anh Ngân đã trả tiền 1.050 triệu đồng nên HĐXX buộc chị Hậu phải hoàn trả số tiền đã góp vốn.
Những Bài Học Từ Tranh Chấp Tài Sản
Sự “lên ngôi” của vật chất không làm cho tình yêu thăng hoa, mà ngược lại cám dỗ khiến con người ta sẵn sàng trở mặt mỗi khi chuyện tình cảm không thành công. Với những người trẻ hôm nay, mọi thứ có thể bị đánh đổi bởi những lợi ích khác, ngoài những lời “thề non hẹn biển”.
Lê Thy
* Tên nhân vật trong bài đã được thay đổi.