Dự kiến có 10.000 căn hộ chào bán ở TP.HCM trong 2025
Giá bán sơ cấp chung cư tại TP.HCM tăng 4% theo quý
Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung nhà ở thấp tầng tại TP.HCM tung ra thị trường nhỏ giọt thời gian qua. Trong ảnh: Một dự án bất động sản đang được xây dựng tại TP Thủ Đức.
CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM quý 3-2024. Theo đó, trong quý 3-2024, nguồn cung chung cư mới đều đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán có vị trí tại các quận xa trung tâm TP.
Trong đó có gần 300 căn hộ được chào bán lại từ các dự án đã tạm dừng bán hàng trong 1-2 năm gần đây tại TP Thủ Đức, quận 7 và khoảng 2.700 căn hộ chưa mở bán chính thức bắt đầu nhận giữ chỗ.
Giá bán sơ cấp tăng 10-30% so với giá bán giai đoạn trước
CBRE cho hay các dự án tái khởi động trong quý này như D-Homme (quận 6), D-Aqua (quận 8) và Lavida Plus (quận 7) đều điều chỉnh tăng giá bán sơ cấp từ 10-30% so với giá bán giai đoạn trước.
Thị trường thứ cấp tiếp tục tăng nhẹ
Giá bán thứ cấp tại quý 3-2024 tiếp tục tăng nhẹ, tăng trung bình 3% theo quý và tăng 5% theo năm, đạt bình quân 48 triệu đồng/m² thông thủy.
Dự kiến có gần 10.000 căn hộ chào bán mới trong 2025
Theo CBRE, TP.HCM dự kiến có thêm khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán mới trong 3 tháng cuối năm, cộng dồn trong cả năm sẽ có 5.000 căn chung cư mở bán. So với năm trước, thị trường căn hộ TP.HCM dự kiến sụt giảm về nguồn cung, do phần lớn nguồn cung tương lai quy mô lớn dời thời điểm mở bán sang năm 2025.
Thêm 132 căn nhà phố, biệt thự mở bán mới
Theo CBRE Việt Nam, trong quý 3 có thêm 132 căn nhà phố mở bán mới đến từ một dự án tại huyện Bình Chánh, giá sơ cấp chào bán khoảng 90 triệu đồng/m². Giá bán sơ cấp bình quân thị trường trong quý này giảm nhẹ 1% so với quý trước, đạt trên 300 triệu đồng/m² đất.