Tổng hợp các Công văn giải đáp về tiền thuê đất do Tổng Cục thuế ban hành?
Dưới đây là một số Công văn giải đáp về tiền thuê đất được cập nhật:
- Công văn 4644/TCT-CS năm 2024: Vướng mắc chính sách tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
- Công văn 4641/TCT-CS năm 2024: Giải đáp chính sách tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
- Công văn 4647/TCT-CS năm 2024: Về Chính sách tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
- …
Và nhiều Công văn giải đáp về tiền thuê đất khác được cập nhật
Diện tích tính tiền thuê đất được xác định như thế nào?
Tại Điều 24 Nghị định 103/2024/NĐ-CP có quy định về diện tích tính tiền thuê đất như sau:
[1] Diện tích tính tiền thuê đất là diện tích đất có thu tiền thuê đất ghi trên quyết định cho thuê đất, quyết định điều chỉnh quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định gia hạn sử dụng đất, quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quyết định cho phép chuyển hình thức sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất theo quy định (sau đây gọi chung là quyết định về việc cho thuê đất).
[2] Diện tích tính tiền thuê đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất thuê là diện tích đất được công nhận theo Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai do cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển đến cơ quan thuế theo quy định tại Nghị định về cấp giấy chứng nhận hoặc theo Hợp đồng thuê đất đã ký.
[3] Diện tích tính tiền thuê đất tại [1] và [2] được tính theo đơn vị mét vuông (m2).
Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất được quy định như thế nào?
Tại Điều 30 Luật Đất đai 2024 có quy định về việc lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất như sau:
- Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024 được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê và phải xác định lại giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024
- Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Tiền thuê đất đã nộp được khấu trừ vào tiền thuê đất hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.
- Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.