TOÀN VĂN Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP: Hướng dẫn xử lý vướng mắc đấu giá quyền sử dụng đất ở
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP ngày 06/01/2026 nhằm giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất ở. Văn bản này cung cấp các quy định cụ thể để đảm bảo quy trình minh bạch và hiệu quả.
Xem chi tiết TOÀN VĂN Nghị quyết 66 11 2026 NQ CP xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở TẠI ĐÂY
Nội dung chi tiết của TOÀN VĂN Nghị quyết 66 11 2026 NQ CP về xử lý khó khăn, vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất ở sẽ được trình bày cụ thể dưới đây.
TOÀN VĂN Nghị quyết 66 11 2026 NQ CP xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở ra sao? (Hình từ Internet)
Xử lý vi phạm đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở
Theo quy định tại Điều 3 của Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP, việc xử lý vi phạm đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở sẽ được thực hiện như sau:
-
Quy định về cấm tham gia đấu giá:
- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy sẽ bị cấm tham gia đấu giá. Thời gian cấm phụ thuộc vào tính chất và mức độ vi phạm:
- Từ 02 năm đến 05 năm đối với trường hợp không nộp tiền trúng đấu giá.
- Từ 06 tháng đến 03 năm đối với trường hợp nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.
- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy sẽ bị cấm tham gia đấu giá. Thời gian cấm phụ thuộc vào tính chất và mức độ vi phạm:
-
Thẩm quyền ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá:
- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân sẽ là cơ quan ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá.
- Trong vòng 10 ngày kể từ ngày quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy, cơ quan này phải xem xét và ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá theo quy định.
-
Thủ tục và hiệu lực của quyết định cấm tham gia đấu giá:
- Nội dung của quyết định cấm tham gia đấu giá, quy trình gửi, đăng tải thông tin trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, cũng như các thủ tục khiếu nại, khởi kiện và thời hiệu xử lý vi phạm sẽ tuân thủ theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 25 và Điều 26 của Nghị định 172/2024/NĐ-CP. Nghị định này quy định chi tiết một số điều của Luật Đấu giá tài sản 2016, được sửa đổi bổ sung theo Luật số 37/2024/QH15.
Các trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Nghị quyết 254/2025/QH15 đã quy định rõ các trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất. Cụ thể, căn cứ khoản 10 Điều 3 của Nghị quyết này:
Điều 3. Quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
[…]
10. Các trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 107 của Luật Đất đai;
b) Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Điều 217 của Luật Đất đai;
c) Đất thu hồi trong trường hợp quy định tại Điều 81, khoản 1 và khoản 2 Điều 82 của Luật Đất đai;
d) Các trường hợp khác do Chính phủ quy định.
[…]
Từ quy định trên, có thể tổng hợp các trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
- Các trường hợp được liệt kê tại khoản 1 Điều 107 của Luật Đất đai 2024.
- Đất thuộc quyền quản lý của các cơ quan, tổ chức Nhà nước theo Điều 217 của Luật Đất đai 2024.
- Đất bị thu hồi theo quy định tại Điều 81, khoản 1 và khoản 2 Điều 82 của Luật Đất đai 2024.
- Các trường hợp khác được Chính phủ quy định cụ thể.