Tình trạng "râu ông nọ cắm cằm bà kia" tại Nha Trang
Doanh nghiệp kêu tiền đất tính kiểu “râu ông nọ cắm cằm bà kia”
Mùa hè năm 2024, tại khu khách sạn Hải Yến, số 40 Trần Phú, Nha Trang, ngừng thực hiện thi công do tiền thuê đất bị tính tăng đột biến, kiến nghị của chủ dự án không được giải quyết.
Cáo buộc giáo trong đó, 7 doanh nghiệp là nhà đầu tư thực hiện dự án tại TP Nha Trang kiến nghị đến nay đã hơn 3 năm nhưng không được giải quyết.
Doanh nghiệp kêu tăng đột biến
Theo Cục Thuế tỉnh, các doanh nghiệp trên đề nghị xem xét lại việc xác định giá đất để tính tiền thuê đất từ năm 2020 đến năm 2024 tăng đột biến (từ 420% đến hơn 1.300% so với giá đất quy định trước đó).
Chi phi thuê đất tăng trưởng
Trong đó, riêng dự án khu phức hợp thương mại, du lịch, căn hộ dịch vụ Tropicana Nha Trang có tiền thuê đất hằng năm tăng hơn 520%.
UBND tỉnh thừa nhận bất cập
Theo văn bản của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ngày 8-11-2024, nội dung vướng mắc của Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang được phản ánh trên báo Tuổi Trẻ Online đã phát sinh từ năm 2021.
Căn cứ quyết định
Căn cứ các quyết định của UBND tỉnh về cho thuê đất, phê duyệt giá đất cụ thể, năm 2015 Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa có thông báo xác định đơn giá thuê đất (từ ngày 1-1-2015 đến ngày 31-12-2019) đối với toàn bộ đất dự án Tropicana Nha Trang là 459.116 đồng/m2/năm.
UBND tỉnh thừa nhận bất cập, Cục Thuế vẫn cho là "đúng pháp luật"
Theo Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang, bất cập trên là do Cục Thuế tỉnh đã lấy giá đất theo bảng giá đất năm 2020 – 2024 của UBND tỉnh ban hành vào tháng 2-2020. Nhưng hệ số điều chỉnh giá đất để tính giá đất cụ thể thì lại theo quy định ban hành từ năm 2018 (K=4).
Vì sao không được nộp tiền thuê đất theo kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương?
Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang đã có đơn xin nộp toàn bộ 478 tỉ đồng tiền thuê đất cho cả thời gian thuê đất (đến năm 2062) đối với dự án Tropicana Nha Trang, theo thông báo kết luận kiểm tra của Ủy ban Kiểm tra Trung ương từ tháng 8-2019.
Theo phản hồi của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa, cho đến nay cục chưa nhận được quyết định cho phép chuyển hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian cho thuê đất tai dự án Tropicana Nha Trang.