Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền thuê hằng năm từ 01/8/2024?
Theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, cách tính tiền thuê đất khi trả tiền thuê hằng năm từ 01/8/2024 như sau:
Tiền thuê đất một năm = Diện tích tính tiền thuê đất x Đơn giá thuê đất hằng năm
Trong đó:
- Diện tích tính tiền thuê đất là diện tích phần đất có thu tiền thuê đất được ghi trên quyết định cho thuê/quyết định điều chỉnh quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định gia hạn đất, quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, quyết định điều chỉnh quy định quy hoạch, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất.
- Trường hợp diện tích trên hợp đồng thuê đất lớn hơn diện tích trên quyết định về việc cho thuê đất thì diện tích đất tính tiền thuê được xác định theo diện tích ghi trên hợp đồng thuê đất.
- Trường hợp công nhận quyền sử dụng đất thuê: Diện tích tính tiền thuê đất là phần diện tích được công nhận trên Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính đất đai đã được chuyển tới cơ quan thuế hoặc theo Hợp đồng thuê đất đã ký.
- Đơn giá thuê đất hằng năm là tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất nhân Giá đất tính tiền thuê đất.
Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất hằng năm mới nhất 2024?
Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất hằng năm mới nhất áp dụng từ ngày 01/8/2024 được quy định tại mẫu số 01a/TB-TMĐN Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất hằng năm mẫu số 01a/TB-TMĐN như sau:
Tải Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất hằng năm mẫu số 01a/TB-TMĐN tại đây.
Tổ chức kinh tế có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất như thế nào?
Theo Điều 30 Luật Đất đai 2024, tổ chức kinh tế được quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất như sau:
- Trường hợp tổ chức kinh tế đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại và phải xác định lại giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định.
- Trường hợp tổ chức kinh tế đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.