Báo cáo điều chỉnh bảng giá đất TP.HCM
Tóm lược
TP.HCM đã báo cáo Bộ Tài nguyên – Môi trường về đề xuất điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Đây là một trong những chủ trương quan trọng trong hoạt động quản lý đất đai của TP.HCM.
Nguyên tắc điều chỉnh bảng giá đất
TP.HCM cho rằng khoản 1, điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phép UBND cấp tỉnh trong trường hợp cần thiết quyết định điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Tuyến Nguyễn Huệ: Giá điều chỉnh cao nhất
Tuyến Nguyễn Huệ là một trong ba tuyến có giá điều chỉnh cao nhất là 810 triệu đồng/m².
Phương án xây dựng bảng giá đất điều chỉnh
Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM đã chọn phương án xây dựng bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho thời gian từ ngày 1-8-2024 đến 31-12-2025 trên địa bàn TP.HCM.
[Ảnh: TP.HCM báo cáo Bộ Tài nguyên – Môi trường về điều chỉnh bảng giá đất]
Cơ sở dữ liệu giá đất
TP.HCM căn cứ cơ sở dữ liệu giá đất hiện có được chắt lọc từ các nguồn như: giá đất bồi thường, giá đất tái định cư, giá cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất chuyển nhượng thực tế từ cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế để cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất.
Quy định và thực hiện
Phương án này tuân thủ quy định tại khoản 1, điều 257 Luật Đất đai 2024 và phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TP.HCM. Do đó, UBND TP đã có chủ trương giao cho Sở Tài nguyên – Môi trường thực hiện xây dựng quyết định điều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16-1-2020 của UBND TP quy định về giá đất trên địa bàn TP.HCM.
Bảng giá đất điều chỉnh
Sở Tài nguyên – Môi trường cũng báo cáo về trình tự, cách thức xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trải qua 6 bước. Hiện tại sở này đang thực hiện ở bước cuối cùng.
Giá đất điều chỉnh
Theo Sở Tài nguyên – Môi trường, bảng giá đất điều chỉnh sở này xây dựng tiệm cận khoảng 70% giá thị trường áp dụng cho giai đoạn từ ngày 1-8-2024 đến 31-12-2025. Đồng thời TP.HCM cũng xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1-1-2026 theo quy định Luật Đất đai.