Cục Thuế hướng dẫn khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung theo Công văn 1066 thế nào?
Cục Thuế đã ban hành Công văn 1066/CT-CS, tập trung vào việc hướng dẫn cụ thể khoản tiền mà người sử dụng đất cần nộp bổ sung theo quy định mới. Sự thay đổi này nhằm làm rõ nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp chưa được tính toán đầy đủ trong thời gian qua, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật về đất đai.
Hướng dẫn khoản tiền người sử dụng đất nộp bổ sung theo Công văn 1066
Theo Mục 5 của Công văn 1066/CT-CS, Cục Thuế đã đưa ra những chỉ dẫn chi tiết về khoản tiền mà người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp bổ sung. Quy định này xuất phát từ việc bổ sung tại Khoản 2, Điều 4 của Nghị định 373/2025/NĐ-CP. Cụ thể, số tiền này bao gồm các khoản thu về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các khoản thu khác liên quan đến đất đai do cơ quan thuế quản lý, được tính toán và thông báo dựa trên hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cung cấp.
Ngoài ra, Điều 5 của Nghị định 373/2025/NĐ-CP còn quy định về thời hạn nộp khoản tiền phải nộp bổ sung này. Thời hạn này sẽ được áp dụng đồng thời với thời hạn nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Trước đây, theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP, quy định về vấn đề này còn chưa rõ ràng. Việc thực hiện chủ yếu dựa trên các quy định pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước đó, bao gồm cả những sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 291/2025/NĐ-CP.
Cục Thuế hướng dẫn khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung theo Công văn 1066 thế nào? (Hình từ Internet)
Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
Điều 31 của Luật Đất đai 2024 đã phác thảo rõ ràng các nghĩa vụ chung mà người sử dụng đất cần tuân thủ:
- Sử dụng đất đúng với mục đích đã được phê duyệt, trong phạm vi ranh giới thửa đất, tuân thủ các quy định về chiều sâu lòng đất và chiều cao trên không. Đồng thời, phải bảo vệ các công trình công cộng dưới lòng đất và chấp hành các quy định pháp luật liên quan khác.
- Thực hiện đầy đủ các thủ tục kê khai, đăng ký đất đai. Khi thực hiện các giao dịch như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, phải tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật.
- Hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai theo quy định hiện hành.
- Áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo vệ đất, đồng thời có trách nhiệm xử lý, cải tạo và phục hồi các khu vực đất bị ô nhiễm hoặc thoái hóa do chính mình gây ra.
- Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường, không được làm ảnh hưởng tiêu cực đến tài sản cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất xung quanh.
- Chấp hành các quy định của pháp luật khi phát hiện vật thể nằm sâu trong lòng đất.
- Bàn giao lại đất cho Nhà nước khi có quyết định thu hồi đất theo đúng quy trình pháp lý.
Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay
Theo Điều 5 của Luật Đất đai 2024, các nguyên tắc cơ bản trong việc sử dụng đất được quy định như sau:
Điều 5. Nguyên tắc sử dụng đất
- Sử dụng đất phải đúng với mục đích đã được xác định.
- Việc sử dụng đất và tài nguyên đất đai phải đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm và đạt hiệu quả cao, bao gồm cả tài nguyên trên bề mặt và trong lòng đất.
- Cần chú trọng bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu. Tuyệt đối không được lạm dụng các loại thuốc bảo vệ thực vật và phân hóa học gây ô nhiễm hoặc làm thoái hóa đất.
- Người sử dụng đất phải thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình trong suốt thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và các văn bản pháp luật liên quan khác. Đồng thời, không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất liền kề và khu vực xung quanh.
Tóm lại, nguyên tắc sử dụng đất hiện nay tập trung vào việc đảm bảo tính đúng đắn về mục đích, hiệu quả và bền vững, kết hợp với trách nhiệm bảo vệ môi trường và quyền lợi của các bên liên quan.