Tầng trệt chung cư có được kinh doanh không?

Tầng trệt chung cư có được kinh doanh không? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm và tìm kiếm. Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức.

Tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, có quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư, bao gồm:

Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư;
Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở;
Thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực;
Chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

Theo quy định trên, tầng trệt chung cư chỉ được phép kinh doanh trong trường hợp nhà chung cư được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp. Nếu nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở, thì tầng trệt chung cư không được phép kinh doanh.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được xác định như thế nào?

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được xác định theo quy định tại khoản 5 Điều 151 Luật Nhà ở 2023. Giá dịch vụ quản lý vận hành được áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ và phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô.

Giá dịch vụ quản lý vận hành được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư. Giá dịch vụ quản lý vận hành không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư là bao lâu?

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật Nhà ở 2023.

Tầng trệt chung cư

Tầng trệt chung cư được phép kinh doanh hay không?

Gia đình

Tin nhanh

Giải trí

Kinh tế