Thông Tin Về Ghi Chú Trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Tôi nhận sổ mới và phát hiện nội dung ghi trên đó là "Đất nằm trong quy hoạch cây xanh tập trung". Tôi xin hỏi, việc chính quyền ghi nội dung quy hoạch vào sổ đỏ như vậy đúng hay sai?

Luật Sư Tư Vấn

- Luật sư Trương Ngọc Liêu (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Luật sư Trương Ngọc Liêu

Nội Dung Quy Định

Hiện nay, nội dung tại mục Ghi chú trên giấy chứng nhận được quy định theo điều 40 thông tư 10/2024/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 1-8-2024).

Theo đó, mục Ghi chú sẽ thể hiện thông tin liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính, ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ.

Nếu chủ sở hữu tài sản không có quyền sử dụng đất thì ghi như sau: "Người được cấp giấy chứng nhận không có quyền sử dụng đất".

Quy Định Trước Ngày 1-8-2024

Trước ngày 1-8-2024, nội dung tại mục Ghi chú trên giấy chứng nhận được quy định tại điều 11 thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

Mục Ghi chú nêu rõ các thông tin về hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản theo các điều 31, 32, 33, 34 nghị định 43/2014/NĐ-CP (nếu có).

Các thông tin như thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình hoặc diện tích thửa đất chưa được xác định theo bản đồ địa chính cũng sẽ được ghi chú tại đây.

Kết Luận Về Nội Dung Ghi Chú

Từ các quy định nêu trên, có thể thấy rằng nội dung mục Ghi chú trên giấy chứng nhận không bao gồm thông tin về quy hoạch của thửa đất.

Do đó, bạn nên đến bộ phận một cửa của UBND cấp huyện nơi có thửa đất để xem xét, rà soát lại và hướng dẫn thực hiện thủ tục chỉnh sửa hoặc cấp đổi giấy chứng nhận theo quy định.

Mời Bạn Đọc Gửi Câu Hỏi Để Được Luật Sư Tư Vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi về Tuổi Trẻ Sao để được tư vấn.

quy hoạch đất

Sổ đỏ có ghi thông tin quy hoạch đất đai không?

Gia đình

Tin nhanh

Giải trí

Kinh tế