Thỏa thuận với hàng xóm dành một phần đất làm lối đi qua thì có phải đăng ký không?

Khi bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác không có lối đi qua, chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Theo Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Thỏa thuận với hàng xóm dành một phần đất làm lối đi qua thì có phải đăng ký biến động không?

Quả thực, quyền về lối đi qua là một trong các quyền đối với thửa đất liền kề. Theo Điều 29 Luật Đất đai 2024, việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; đồng thời phải thực hiện đăng ký theo quy định tại Điều 133 của Luật này đối với trường hợp quyền về lối đi; cấp nước, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác.

Sau khi chủ sở hữu bất động sản bị vây bục bởi thỏa thuận xong về lối đi qua với chủ sở hữu bất động sản vây bục thì cần thực hiện đăng ký biến động xác lập quyền đối với thửa đất liền kề trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động.

Muốn đăng ký lối đi qua thì phải thực hiện như thế nào?

Để đăng ký dành một phần đất làm lối đi qua, người yêu cầu đăng ký phải nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Hồ sơ đăng ký gồm có:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ;
Giấy chứng nhận đã cấp;
Văn bản về việc thay đổi quyền của người có quyền lợi liên quan theo quy định của pháp luật dân sự.
Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký lối đi qua là không quá 07 ngày làm việc, trừ các trường hợp đặc biệt. Kéo dài thêm 10 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Lối đi qua

Thỏa thuận chia đất với hàng xóm và sử dụng một phần đất làm lối đi qua phải đăng ký hay không?

Gia đình

Tin nhanh

Giải trí

Kinh tế