Chủ đầu tư được ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai không?

Căn cứ vào khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án bất động sản không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Nhà ở hình thành trong tương lai có được đưa vào kinh doanh không?

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai là loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh. Đồng thời, tại Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, quy định về các loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh bao gồm nhà ở hình thành trong tương lai.

Việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện như thế nào?

Căn cứ vào Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện như sau:

Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản.
- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Ký hợp đồng đặt cọc

Chủ đầu tư có thể được ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Gia đình

Tin nhanh

Giải trí

Kinh tế