Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Hiện tại, tôi đang cần tìm hiểu các bước để chuẩn bị hồ sơ khởi kiện. Với tài sản trị giá lên đến 1,2 tỷ đồng, tôi cũng muốn biết cần chuẩn bị bao nhiêu tiền cho vụ kiện này.

Thông tin từ luật sư Trương Ngọc Liêu

Luật sư Trương Ngọc Liêu (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết:

Quyền mua bán và chuyển nhượng đất

Trên thực tế và theo quy định của pháp luật, không chỉ người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có quyền mua bán, chuyển nhượng. Người được ủy quyền hợp pháp cũng có quyền thực hiện hành vi này.

Các trường hợp đất không có pháp lý giao dịch

Việc đất "không có pháp lý để giao dịch" bao gồm nhiều trường hợp, ví dụ như đất đang tranh chấp hoặc đất đã có quyết định thu hồi.

Phân tích giao dịch tiền

Số tiền 1,2 tỷ đồng bạn đã chuyển liên quan đến thỏa thuận nào? Có phải là hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng đã có công chứng hay không?

Xác định hành vi lừa đảo hay vi phạm hợp đồng

Thông tin bạn cung cấp vẫn chưa đầy đủ để xác định rõ hành vi của người nhận tiền 1,2 tỷ đồng có phải là hành vi lừa đảo hay chỉ là vi phạm nghĩa vụ hoàn thành việc chuyển giao quyền sử dụng đất.

Các trường hợp có thể xảy ra

Trường hợp 1: Hành vi lừa đảo

Nếu hành vi của người nhận tiền có dấu hiệu tội lừa đảo theo quy định tại Bộ luật Hình sự 2015, bạn cần làm đơn tố giác đến cơ quan công an có thẩm quyền.

Nếu công an nhận thấy có dấu hiệu tội phạm, họ sẽ ra quyết định khởi tố vụ án và khởi tố bị can để điều tra. Sau đó, viện kiểm sát sẽ truy tố và tòa án sẽ xét xử theo thủ tục tố tụng hình sự.

Bạn sẽ được xác định là bị hại và có quyền yêu cầu người có hành vi lừa đảo hoàn trả số tiền 1,2 tỷ đồng đã chiếm đoạt.

Trường hợp 2: Vi phạm hợp đồng

Nếu hành vi của người nhận tiền không có dấu hiệu hình sự, mà chỉ là vi phạm nghĩa vụ chuyển giao quyền sử dụng đất đúng hạn theo thỏa thuận, bạn cần khởi kiện người nhận tiền tại tòa án có thẩm quyền.

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Để khởi kiện, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

Đơn khởi kiện và các tài liệu liên quan để chứng minh yêu cầu là có căn cứ.
Sao kê ngân hàng số tiền đã chuyển.
Các hợp đồng, thỏa thuận giữa các bên liên quan.
Các tài liệu về nhân thân như chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.

Chi phí cho vụ kiện

Chi phí cho vụ kiện dân sự sẽ được xác định theo giá ngạch là 1,2 tỷ đồng. Theo nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14, mức án phí cho vụ án này sẽ là 48 triệu đồng.

Bạn cần chuẩn bị ít nhất 50% số tiền án phí trên để đóng tạm ứng án phí, đây là điều kiện cần thiết để vụ kiện được tòa án thụ lý.

Cần lưu ý rằng bạn có thể tham khảo các quy định về miễn, giảm án phí để biết khả năng của mình.

Các chi phí phát sinh khác

Bên cạnh án phí, bạn cũng cần chuẩn bị cho các chi phí khác có thể phát sinh như chi phí luật sư và chi phí thi hành bản án nếu bên thua kiện không tự nguyện thi hành.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được tư vấn

Với đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm, chuyên mục Tư vấn pháp luật sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách chính xác và nhanh chóng.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi về chuyên mục Tư vấn pháp luật.

giấy tờ

Mua đất 2 năm vẫn chưa nhận giấy tờ, nên tố cáo lừa đảo hay khởi kiện dân sự?

Gia đình

Tin nhanh

Giải trí

Kinh tế