Luật sư Tào Văn Dũng (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời

Luật sư Tào Văn Dũng

1. Điều kiện cập nhật, bổ sung thêm tên vào sổ đỏ

Sổ đỏ (hay còn gọi là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) thuộc về các thành viên trong gia đình bạn, bao gồm: Cha bạn, mẹ kế và anh chị em của bạn.

Do đó, yêu cầu bổ sung thêm tên của anh chị em bạn vào sổ đỏ là hoàn toàn hợp pháp.

Có hai phương án để ghi nhận cá nhân có quyền sử dụng đất khi nhiều người có chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu tài sản gắn liền với đất:

Cấp cho mỗi người một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong giấy chứng nhận này sẽ ghi đầy đủ tên của các cá nhân sở hữu cùng các thông tin cá nhân như: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, căn cước, nơi đăng ký thường trú...
Trong trường hợp những người có chung quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có yêu cầu, có thể cấp chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trao cho người đại diện, theo quy định tại điều 135 của Luật Đất đai năm 2024.

2. Thủ tục đăng ký biến động

Khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được cấp.
Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất như: Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa các thành viên; hợp đồng nhận tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất…
Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận có công chứng của các đồng sở hữu về việc thêm tên thành viên vào sổ đỏ.

Thẩm quyền giải quyết

Bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản. Tại đây, Văn phòng sẽ kiểm tra và yêu cầu bạn bổ sung hồ sơ nếu chưa đầy đủ và chưa hợp lệ.

Sau khi tất cả hồ sơ đã được xác minh và đầy đủ, Văn phòng sẽ trình cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để cập nhật, đăng ký biến động, theo quy định tại khoản 2 điều 136 của Luật Đất đai năm 2024.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Mẫu sổ đỏ mới áp dụng khi nào?

Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1-8, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) sẽ được cấp theo mẫu mới.

cập nhật tên vào sổ đỏ

Quy trình cập nhật tên vào sổ đỏ của cha như thế nào?

Gia đình

Tin nhanh

Giải trí

Kinh tế