Tỉnhevi các nghị định để thi hành Luật Đất đai 2024

Tại Hội nghị triển khai các nghị định để thi hành Luật Đất đai 2024 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM tổ chức chiều 12-10, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trao đổi với các đơn vị lĩnh vực đất đai về các quy định liên quan cấp giấy chứng nhận, tách thửa... quy định tại nghị định 71/2024.

Tách thửa chỉ áp dụng diện tích tối thiểu với diện tích chuyển mục đích khi tách thửa

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, ông Mai Văn Phấn - cục trưởng Cục Đăng ký dữ liệu và thông tin đất đai - đã giải đáp, trao đổi nhiều thắc mắc của các đơn vị, văn phòng đăng ký đất đai, các quận huyện liên quan lĩnh vực cấp giấy chứng nhận.

Trong đó, thủ tục tách thửa rất được người dân quan tâm, được ông Phấn lưu ý trao đổi là tách thửa. Ông Phấn cho biết qua kiểm tra có tình trạng nhiều địa phương đang áp dụng không đúng về tiêu chí diện tích tối thiểu khi giải quyết tách thửa đối với những trường hợp người dân có một thửa đất gồm nhiều loại đất (trước đây hay gọi là đất ở có vườn ao).

Quy định cấp giấy chứng nhận lần đầu đã rõ

Đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu, theo ông Mai Văn Phấn, Luật Đất đai và nghị định hướng dẫn đã quy định rõ thẩm quyền sẽ do phòng tài nguyên và môi trường tiếp nhận, giải quyết. Sau khi ra giấy chứng nhận, phòng sẽ chuyển kết quả cho văn phòng đăng ký để cập nhật dữ liệu.

Quy định về đất nông nghiệp

Đối với trường hợp đất nông nghiệp, người dân tự ý dựng nhà ở (sử dụng đất không đúng mục đích) sẽ căn cứ nghị định 123/2024 xử phạt vi phạm hành chính. Nếu trong quyết định xử phạt có cho phép thực hiện việc đăng ký biến động đất đai, đơn vị sẽ tiếp nhận việc cấp giấy.

Qui định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhà ở trước ngày 1-7-2006 không có giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở cũng như không có giấy phép xây dựng thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà trên đất với điều kiện nhà không bị tranh chấp.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhà ở từ sau 1-7-2006 trở lại, nếu thuộc khu vực phải xin giấy phép xây dựng mà người dân chưa xin giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng thì bắt buộc phải có giấy xác nhận của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng mới tiến hành thủ tục cấp giấy...

cấp giấy chứng nhận lần đầu

Bãi Juan diện tích tối thiểu với diện tích chuyển mục đích khi tách thửa

Gia đình

Tin nhanh

Giải trí

Kinh tế