TP.HCM Chốt 4 Hạn Mức Đất Ở Được Công Nhận Sử Dụng Trước 15-10-1993
[Ảnh: TP.HCM chốt 4 hạn mức đất ở được công nhận sử dụng trước 15-10-1993 – Ảnh 1.]
Hộ Gia Đình, Cá Nhân Được Miễn hoặc Đóng Theo Tỉ Lệ Tiền Sử Dụng Đất
Theo quyết định mới nhất của UBND TP.HCM, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 15-10-1993 sẽ được miễn hoặc đóng theo tỉ lệ tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận.
Quyết Định 71/2024 của UBND TP.HCM
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành quyết định 71/2024 quy định hạn mức đất ở được công nhận đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 trên địa bàn thành phố.
4 Hạn Mức Đất Ở Được Công Nhận
Theo quyết định, TP.HCM sẽ công nhận 4 hạn mức đất ở tương ứng với 4 khu vực, cụ thể:
- Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú: Không quá 160m2/hộ gia đình, cá nhân.
- Các quận 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chỉ, Nhà Bè: Không quá 200m2/hộ gia đình, cá nhân.
- Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi Nhà Bè: Không quá 250m2/hộ gia đình, cá nhân.
- Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: Không quá 300m2/hộ gia đình, cá nhân.
Tương Quan với Quyết Định 18/2016
Như vậy, 4 hạn mức đất ở được công nhận trên được giữ giống như quy định tại quyết định 18/2016 của UBND TP.HCM theo Luật Đất đai 2013.
Quy Định Luật Đất Đai 2024
Theo quy định Luật Đất đai 2024, hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 do UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể.
Hạn Mức Đất Ở Được Áp Dụng
Hạn mức đất ở được áp dụng khi Nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; xác định nghĩa vụ tài chính (giao đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận, thu thuế sử dụng đất, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước); bồi thường, hỗ trợ về đất ở….
Hộ Gia Đình, Cá Nhân Được Miễn hoặc Đóng Theo Tỉ Lệ
Đối với hạn mức được công nhận, hộ gia đình, cá nhân sẽ không phải nộp (miễn) tiền sử dụng đất hoặc đóng theo tỉ lệ tương ứng với thời điểm sử dụng và pháp lý đất.
Quyết Định Trước đó
Trước đó, UBND thành phố cũng đã ban hành các quy định về hạn mức đất ở giao cho cá nhân và hạn mức cá nhân được "mua" đất nông nghiệp.