Dưới đây là bài viết được biên soạn lại theo yêu cầu của bạn, đóng vai trò là chuyên gia SEO và copywriter.
File PDF Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD Sửa đổi Các Thông tư về Nhà ở: Hướng dẫn Tải Về
Bạn đang tìm kiếm file PDF Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD sửa đổi các quy định về nhà ở? Thông tư này mang đến những cập nhật quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều đối tượng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về cách thức tải về, cùng những nội dung chính liên quan đến quy định nhà ở mới nhất.
File PDF Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD sửa đổi các Thông tư về nhà ở tải về ở đâu? (Hình minh họa từ Internet)
Tổng quan về Thông tư 08/2026/TT-BXD Sửa đổi Quy định Nhà ở
Vào ngày 15 tháng 02 năm 2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD. Văn bản này có mục đích sửa đổi, bổ sung các quy định hiện hành trong lĩnh vực nhà ở, với hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành.
Một điểm đáng chú ý là các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, đã được cơ quan thẩm quyền xác nhận trước thời điểm Thông tư 08/2026/TT-BXD có hiệu lực, sẽ tiếp tục được công nhận và giữ nguyên giá trị pháp lý trong vòng 12 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực.
Nội dung chính của File PDF Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD
Thông tư 08/2026/TT-BXD có những điều chỉnh quan trọng liên quan đến các mẫu biểu trong Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD. Cụ thể, các mẫu sau đã được thay thế:
- Mẫu số 01: Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD đã được thay thế bằng Mẫu số 01 mới trong Phụ lục của Thông tư 08/2026/TT-BXD.
- Mẫu số 02: Tương tự, Mẫu số 02 tại Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD đã được thay thế bằng phiên bản cập nhật trong Thông tư 08/2026/TT-BXD.
- Mẫu số 05: Mẫu số 05 cũng được điều chỉnh và thay thế theo quy định mới của Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Bên cạnh việc thay thế, một số cụm từ cũng bị bãi bỏ để phù hợp với các quy định sửa đổi. Cụ thể, cụm từ “ (photo Bảng tiền công/tiền lương trong 12 tháng liền kề tính đến thời điểm được cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận)” đã không còn áp dụng tại Mẫu số 01a và Mẫu số 04 thuộc Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Tải File PDF Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD Sửa đổi Quy định Nhà ở
Để truy cập toàn văn Thông tư 08/2026/TT-BXD, quý vị có thể tham khảo trực tiếp. Đối với file PDF chứa Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD sửa đổi các quy định về nhà ở, bạn có thể tải về tại đây.
Thời Điểm Xác Lập Quyền Sở Hữu Nhà Ở Theo Quy Định Mới
Luật Nhà ở 2023, được tham chiếu trong các văn bản sửa đổi, đã quy định rõ ràng về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Điều 12. Các trường hợp cụ thể bao gồm:
- Trực tiếp đầu tư xây dựng: Quyền sở hữu được xác lập khi công trình đã hoàn thành theo pháp luật xây dựng.
- Mua bán, thuê mua (trừ trường hợp đặc biệt): Thời điểm xác lập quyền sở hữu là khi bên mua/thuê mua đã thanh toán đầy đủ và nhận bàn giao nhà, trừ khi có thỏa thuận khác.
- Góp vốn, tặng cho, đổi nhà: Quyền sở hữu được xác lập khi bên nhận đã nhận bàn giao nhà, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Mua bán, thuê mua với chủ đầu tư: Thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Thừa kế: Tuân thủ quy định của pháp luật dân sự.
- Các trường hợp khác: Áp dụng theo pháp luật liên quan.
Các giao dịch nhà ở theo quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 cần tuân thủ điều kiện giao dịch và hợp đồng có hiệu lực.
Vay Vốn Ưu Đãi Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Qua Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội
Điều 117 Luật Nhà ở 2023 đã có những quy định về việc vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội cho mục đích phát triển nhà ở xã hội.
Cơ chế Vay Vốn Ưu Đãi
Ngân hàng Chính sách Xã hội sẽ cung cấp các khoản vay ưu đãi với lãi suất thấp và thời hạn dài. Nguồn vốn này được cấp từ ngân sách nhà nước để thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang, theo quy định của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.
Huy Động Tiền Gửi Tiết Kiệm
Ngân hàng Chính sách Xã hội cũng được phép huy động tiền gửi tiết kiệm từ hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang. Khoản tiền gửi này sẽ được sử dụng để cho các đối tượng này vay lại với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay dài hạn sau một khoảng thời gian gửi tiết kiệm nhất định.
Quản Lý Nguồn Vốn
Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả, Ngân hàng Chính sách Xã hội có trách nhiệm lập các khoản mục riêng biệt để quản lý và sử dụng nguồn vốn theo đúng mục đích đã quy định tại khoản 1 và khoản 2 của Điều 117 Luật Nhà ở 2023.