Hạn Mức Đất Ở Của Hộ Gia Đình, Cá Nhân Tại TP.HCM
Miễn Tiền Sử Dụng Đất Với Hạn Mức Đất Ở
Với hạn mức đất ở được công nhận, hộ gia đình, cá nhân sẽ được miễn tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận. Trong ảnh: Người dân làm thủ tục hành chính về đất đai ở TP Thủ Đức – Ảnh: QUANG ĐNH
Quy Định Về Hạn Mức Đất Ở
Theo quy định Luật Đất đai 2024, hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 do UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể.
Hạn Mức Đất Ở Tại TP.HCM
Tại TP.HCM, căn cứ Luật Đất đai có hiệu lực qua các thời kỳ 1993, 2003, 2013 UBND TP đều có các quyết định công nhận hạn mức đất ở hộ gia đình, cá nhân tương ứng sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993.
Độ Dài Của Hạn Mức Đất Ở
Hạn mức đất ở được áp dụng khi nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; xác định nghĩa vụ tài chính (giao đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận, thu thuế sử dụng đất, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước); bồi thường, hỗ trợ về đất ở…
Tờ Trình Quyết Định
Theo tờ trình quyết định, TP.HCM sẽ công nhận 4 hạn mức đất ở, cụ thể:
- Quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú: Không quá 160m2/hộ gia đình, cá nhân.
- Quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chỉ, Nhà Bè: Không quá 200m2/hộ gia đình, cá nhân.
- Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi Nhà Bè: Không quá 250m2/hộ gia đình, cá nhân.
- Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: Không quá 300m2/hộ gia đình, cá nhân.
UBND TP.HCM đang xem xét tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường để ban hành quyết định quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 để áp dụng cho Luật Đất đai 2024 hiện hành.