Câu hỏi liên quan đến sổ đỏ và việc đính chính thông tin
* Hỏi: Bà tôi làm sổ đỏ, khi nhận lại mới phát hiện bị ghi sai tên. Bà tôi có bị thu hồi lại sổ đỏ không?
Chị Nguyễn Thị Ngọc Phú
(TX Đông Hòa)
Trả lời từ chuyên gia
Ông Nguyễn Hương Quê, Chủ nhiệm Đoàn Luật sư Phú Yên, đã có câu trả lời như sau:
Sổ đỏ và quy định pháp luật
Sổ đỏ là thuật ngữ mà người dân thường sử dụng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), tuy nhiên thuật ngữ này không được quy định trong pháp luật. Theo Điều 106 của Luật Đất đai năm 2013, việc đính chính và thu hồi giấy chứng nhận đã cấp được quy định như sau:
1. Đính chính thông tin sổ đỏ
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm thực hiện việc đính chính khi phát hiện sai sót trong các trường hợp sau:
- a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;
- b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
2. Trường hợp thu hồi giấy chứng nhận
Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau:
- a) Thu hồi toàn bộ diện tích đất trên giấy chứng nhận đã cấp;
- b) Cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp;
- c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích hoặc không đủ điều kiện cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất.
3. Quy trình thu hồi giấy chứng nhận
Việc thu hồi giấy chứng nhận sẽ do cơ quan có thẩm quyền quyết định sau khi đã hoàn tất các kết luận từ cơ quan thanh tra cùng cấp và có văn bản có hiệu lực từ cơ quan nhà nước về giải quyết tranh chấp đất đai.
Kết luận
Trong trường hợp của bà bạn, không cần phải thu hồi sổ đỏ mà chỉ cần thực hiện thủ tục gửi cho cơ quan đã cấp GCNQSDĐ để tiến hành đính chính thông tin liên quan đến tên của bà.
LỆ VĂN (ghi)