Quyết định 61/2024/QĐ-UBND: Quy định một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai tại Hà Nội
Nội dung
Ngày 27/9/2024, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND, quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Quy định
Quyết định 61/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 07 tháng 10 năm 2024. Các quyết định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 61/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành:
- Quyết định 15/2011/QĐ-UBND
- Quyết định 16/2015/QĐ-UBND
- Quyết định 11/2017/QĐ-UBND
- Quyết định 12/2017/QĐ-UBND
- Quyết định 13/2017/QĐ-UBND
- Quyết định 20/2017/QĐ-UBND
- Quyết định 27/2020/QĐ-UBND
- Quyết định 22/2022/QĐ-UBND
- Quyết định 23/2022/QĐ-UBND
- Quyết định 24/2022/QĐ-UBND
- Quyết định 26/2022/QĐ-UBND
- Quyết định 04/2024/QĐ-UBND
- Quyết định 30/2024/QĐ-UBND
- Quyết định 31/2024/QĐ-UBND
Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tự khai hoang
Căn cứ Điều 10 Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tự khai hoang như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây hằng năm, nuôi trồng thủy sản, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 02 ha.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 05 ha.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vượt hạn mức quy định tại khoản 1, 2 Điều 10 Quyết định 61/2024/QĐ-UBND thì hộ gia đình, cá nhân phải chuyển sang thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức.
Điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở
Theo khoản 1 Điều 14 Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND, điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở (toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở) như sau:
- Đối tượng được tách thửa đảm bảo các điều kiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Quyết định 61/2024/QĐ-UBND, trừ các trường hợp dưới đây:
- Thửa đất thuộc dự án theo quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023.
- Thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ 1/500 chi tiết đến từng thửa đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt.
- Thửa đất thuộc khu vực bảo vệ di tích thì thực hiện theo quy định của Luật Di sản văn hóa 2001.
- Việc tách thửa đối với thửa đất phi nông nghiệp phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 và các điều kiện sau:
Phân loại xã để làm căn cứ xác định điều kiện tách thửa đất được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND.