Pháp lý về đấu giá quyền sử dụng đất
I. Điều 229, Luật Đất đai 2024 – Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất
Hồ sơ được chuẩn bị bởi đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất được trình duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền. Ngay sau đó, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất được chuẩn bị hồ sơ khu đất và thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
[Hình ảnh: Quang cảnh một buổi đấu giá đất ở Nghệ An mới diễn ra.]
II. Thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
Đơn vị được giao tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản, đơn vị này được thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.
III. Xác nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được xác nhận bởi cơ quan có chức năng quản lý đất đai, gửi đến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
IV. Tiếp theo đó
Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
[Ví dụ: Khu đấu giá đất ở xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc gần Đại lộ Vinh – Cửa Lò.]
V. Bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.