Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp: Cập nhật quy định mới nhất theo từng tỉnh thành
Việc hiểu rõ quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là vô cùng quan trọng đối với bà con nông dân và nhà đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ tổng hợp và cập nhật những thay đổi mới nhất, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại từng địa phương trên khắp cả nước.
Quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp theo từng tỉnh thành
Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành luôn được cập nhật để phù hợp với thực tế. Đặc biệt, các quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp có thể khác nhau giữa các tỉnh, thành phố. Dưới đây là tổng hợp chi tiết theo từng địa phương.
An Giang: Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp được quy định rõ ràng
Tại An Giang, diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp được quy định chi tiết trong Quyết định 41/2024/QĐ-UBND, đã được sửa đổi bởi Quyết định 167/QĐ-UBND.
Bắc Ninh: Hướng dẫn mới về Luật Đất đai và diện tích tách thửa
Bắc Ninh ban hành Quyết định 32/2024/QĐ-UBND, cung cấp hướng dẫn chi tiết về Luật Đất đai và Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trong đó có các quy định liên quan đến diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
Cà Mau: Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa cho từng loại đất nông nghiệp
Quyết định 48/2024/QĐ-UBND của tỉnh Cà Mau quy định rõ điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp cho từng loại đất.
Cao Bằng: Cập nhật quy định về hạn mức và diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Tỉnh Cao Bằng có Quyết định 46/2024/QĐ-UBND, bao gồm các quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
TP. Cần Thơ: Điều chỉnh diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Thành phố Cần Thơ, thông qua Quyết định 44/2025/QĐ-UBND, đã quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp và hợp thửa. Các quy định trước đây của tỉnh Sóc Trăng cũng có liên quan.
Quá trình điều chỉnh quy định tại Cần Thơ
Quyết định 42/2024/QĐ-UBND của tỉnh Sóc Trăng, sau đó được sửa đổi bởi Quyết định 44/2025/QĐ-UBND của thành phố Cần Thơ, đã định hình lại các quy định về **diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp**.
TP. Đà Nẵng: Quy định mới về lĩnh vực đất đai và diện tích tách thửa
Tại TP. Đà Nẵng, Quyết định 32/2024/QĐ-UBND (sửa đổi bởi Quyết định 33/2025/QĐ-UBND) điều chỉnh các nội dung liên quan đến đất đai, bao gồm cả diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp. Các quy định của tỉnh Quảng Nam cũng được tham chiếu.
Liên quan đến các tỉnh lân cận
Quyết định 28/2024/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Nam cũng đề cập đến hạn mức và **diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa** đối với các loại đất.
Đắk Lắk: Quy định về diện tích tách thửa đất nông nghiệp và đất ở
Tỉnh Đắk Lắk, theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND, đã quy định về hạn mức một số loại đất và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất cho từng loại đất, bao gồm cả đất nông nghiệp.
Quy định liên quan của tỉnh Phú Yên
Quyết định 46/2024/QĐ-UBND của tỉnh Phú Yên cũng đưa ra các quy định về **điều kiện và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất** đối với từng loại đất.
Điện Biên: Hướng dẫn chi tiết về diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 36/2024/QĐ-UBND của tỉnh Điện Biên hướng dẫn chi tiết về hạn mức giao đất, diện tích giao đất, cho thuê đất, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Đồng Nai: Quy định cụ thể về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Tỉnh Đồng Nai, với Quyết định 63/2024/QĐ-UBND, đã quy định cụ thể về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất, trong đó có đất nông nghiệp.
Quy định của tỉnh Bình Phước
Quyết định 30/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bình Phước cũng đề cập đến điều kiện tách thửa, hợp thửa và **diện tích tối thiểu được tách thửa** đối với các loại đất.
Đồng Tháp: Cập nhật quy định diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Tại Đồng Tháp, Quyết định 29/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.
Quy định liên quan của tỉnh Tiền Giang
Quyết định 40/2024/QĐ-UBND của tỉnh Tiền Giang cũng quy định về điều kiện, **diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất** đối với từng loại đất.
Gia Lai: Quy định về diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của tỉnh Gia Lai quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Bình Định
Quyết định 36/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bình Định cũng đề cập đến điều kiện, **diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất** đối với từng loại đất.
TP. Hà Nội: Áp dụng quy định chung về đất đai
Thành phố Hà Nội thực hiện theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND về quy định nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn, bao gồm các quy định liên quan đến diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
Hà Tĩnh: Hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai và diện tích tách thửa
Quyết định 26/2024/QĐ-UBND của tỉnh Hà Tĩnh (sửa đổi tại Quyết định 43/2025/QĐ-UBND) là văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, bao gồm các quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
TP. Hải Phòng: Hướng dẫn mới về Luật Đất đai và diện tích tách thửa
Thành phố Hải Phòng, theo Quyết định 158/2025/QĐ-UBND, hướng dẫn Luật Đất đai 2024, Nghị định 102/2024/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, trong đó có các quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
TP. Huế: Quy định tách thửa đất ở và đất nông nghiệp
Quyết định 67/2024/QĐ-UBND và Quyết định 66/2025/QĐ-UBND của tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế) quy định về tách thửa đất ở và đất nông nghiệp, bao gồm cả diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
TP. Hồ Chí Minh: Quy định chi tiết về diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Thành phố Hồ Chí Minh, thông qua Quyết định 100/2024/QĐ-UBND, đã quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn.
Quy định liên quan của các tỉnh lân cận
Quyết định 38/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bình Dương và Quyết định 24/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đề cập đến điều kiện, **diện tích tối thiểu được tách thửa** đối với từng loại đất.
Hưng Yên: Hướng dẫn Luật Đất đai và diện tích tách thửa
Tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định 27/2024/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Đất đai và Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trong đó có các quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
Khánh Hoà: Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 29/2024/QĐ-UBND của tỉnh Khánh Hoà quy định cụ thể về điều kiện, kích thước và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Ninh Thuận
Quyết định 84/2024/QĐ-UBND của tỉnh Ninh Thuận cũng đề cập đến điều kiện, **diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất** đối với từng loại đất.
Lai Châu: Quy định về hạn mức giao đất và diện tích tách thửa
Tỉnh Lai Châu, theo Quyết định 43/2024/QĐ-UBND, quy định về hạn mức giao đất, nhận chuyển quyền, công nhận đất ở; tách thửa, hợp thửa đất; giao, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt; tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh.
Lâm Đồng: Quy định chi tiết diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 27/2024/QĐ-UBND của tỉnh Lâm Đồng (sửa đổi bởi Quyết định 32/2025/QĐ-UBND) quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Đắk Nông và Bình Thuận
Quyết định 28/2024/QĐ-UBND của tỉnh Đắk Nông và Quyết định 35/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bình Thuận cũng có các quy định tương tự về **diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp**.
Lạng Sơn: Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Thực hiện theo Quyết định 38/2024/QĐ-UBND của tỉnh Lạng Sơn (sửa đổi tại Quyết định 79/2025/QĐ-UBND), quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Lào Cai: Quy định chi tiết về diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 38/2024/QĐ-UBND của tỉnh Lào Cai đưa ra quy định về hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất nông nghiệp và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Hướng dẫn của tỉnh Yên Bái
Quyết định 15/2024/QĐ-UBND của tỉnh Yên Bái hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định thi hành Luật Đất đai.
Nghệ An: Quy định mới về diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Tỉnh Nghệ An, theo Quyết định 82/2025/QĐ-UBND, quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở, giao đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất, có hiệu lực từ ngày 16/11/2025.
Ninh Bình: Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 192/2025/QĐ-UBND của tỉnh Ninh Bình quy định điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Hà Nam và Nam Định
Các quy định về đất đai tại tỉnh Hà Nam và Nam Định cũng có ảnh hưởng đến việc xác định **diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp**.
Phú Thọ: Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
Quyết định 116/2025/QĐ-UBND của tỉnh Phú Thọ hướng dẫn Luật Đất đai và một số Nghị định trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Liên quan đến tỉnh Hòa Bình và Vĩnh Phúc
Các quy định của tỉnh Hòa Bình và Vĩnh Phúc cũng có thể liên quan đến **diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp**.
Quảng Ngãi: Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 34/2024/QĐ-UBND về quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Kon Tum
Quyết định 59/2024/QĐ-UBND của tỉnh Kon Tum cũng có quy định tương tự về **diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp**.
Quảng Ninh: Quy định chi tiết diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 44/2024/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Ninh về quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quảng Trị: Quy định mới về diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 04/2026/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Trị quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Quảng Bình
Các quy định của tỉnh Quảng Bình cũng cần được tham khảo khi xem xét **diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp**.
Sơn La: Hướng dẫn Luật Đất đai và diện tích tách thửa
Tỉnh Sơn La ban hành Quyết định 106/2025/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.
Tây Ninh: Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 49/2024/QĐ-UBND của tỉnh Tây Ninh quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Long An
Quyết định 49/2024/QĐ-UBND của tỉnh Long An cũng quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và **diện tích tối thiểu được tách thửa** đối với một số loại đất.
Thái Nguyên: Quy định chi tiết diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 43/2024/QĐ-UBND của tỉnh Thái Nguyên quy định giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp; điều kiện, kích thước và diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đối với các loại đất.
Hướng dẫn của tỉnh Bắc Kạn
Quyết định 14/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bắc Kạn hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024 áp dụng trên địa bàn tỉnh.
Thanh Hóa: Quy định về hạn mức giao đất và diện tích tách thửa
Tỉnh Thanh Hóa, theo Quyết định 55/2024/QĐ-UBND, quy định hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất ở, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Vĩnh Long: Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 02/2025/QĐ-UBND của tỉnh Vĩnh Long quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Bến Tre và Trà Vinh
Quyết định 45/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bến Tre và Quyết định 29/2024/QĐ-UBND của tỉnh Trà Vinh cũng có các quy định tương tự về **diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp**.
Tuyên Quang: Quy định chi tiết diện tích tách thửa đất nông nghiệp
Quyết định 33/2024/QĐ-UBND của tỉnh Tuyên Quang quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Quy định của tỉnh Hà Giang
Quyết định 34/2024/QĐ-UBND của tỉnh Hà Giang quy định cụ thể về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất, **diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất** đối với các loại đất khác nhau.
Tầm quan trọng của việc nắm rõ diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp
Việc hiểu rõ quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là rất cần thiết. Nó không chỉ giúp bà con nông dân thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hợp pháp, tránh các rủi ro pháp lý không đáng có, mà còn là cơ sở quan trọng cho các hoạt động đầu tư, phát triển nông nghiệp bền vững.
Ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp trực tiếp ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích đất nông nghiệp. Nếu thửa đất sau khi tách không đáp ứng được diện tích tối thiểu, việc giao dịch sẽ không được thực hiện.
Vai trò trong quy hoạch và phát triển nông nghiệp
Các quy định này cũng góp phần định hình quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp, khuyến khích tập trung đất đai vào những mô hình sản xuất hiệu quả, quy mô lớn, từ đó thúc đẩy sự phát triển của ngành nông nghiệp theo hướng hiện đại.
Lưu ý khi thực hiện các giao dịch đất đai
Khi có ý định tách thửa hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất nông nghiệp, việc đầu tiên cần làm là tìm hiểu kỹ lưỡng quy định cụ thể tại địa phương mình sinh sống hoặc có đất. Sự cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp đảm bảo mọi thủ tục diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.