Giá nhà tại TP.HCM: Tăng hơn 30% do khan hiếm nguồn cung
Quá ít dự án nhà ở mới được đầu tư
Theo thông tin được ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới Bất Động Sản Việt Nam, tại hội thảo "Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam" tổ chức ngày 31-10 tại Hà Nội, nguồn cung nhà ở các tỉnh vùng TP.HCM đạt khoảng 11.000 sản phẩm trong 9 tháng đầu năm 2024.
Tài nguyên cung 9 tháng hầu hết đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ, trong đó 69% là căn hộ, 24% là biệt thự, nhà liền kề.
Nhu cầu căn hộ dưới 2 tỉ đồng rất lớn
Phân tích nhu cầu nhà ở khu vực TP.HCM, ông Lê Như Thạch, chủ tịch Tập đoàn Bcons, cho hay nhu cầu sở hữu căn hộ có giá dưới 2 tỉ đồng tại TP.HCM rất lớn, trong khi nguồn cung căn hộ mới năm 2024 hạn chế. Điều này đẩy giá bán nhà lên cao, khiến nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn trong tìm kiếm nơi an cư phù hợp.
Triển vọng bất động sản vùng TP.HCM giai đoạn 2024 – 2030
Ông Đính dự báo có 2 yếu tố vĩ mô tạo sức bật cho bất động sản vùng TP.HCM giai đoạn 2024 – 2030.
Đó là động lực từ phát triển kinh tế của TP.HCM trong vai trò một trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, có tỉ lệ đô thị hóa cao. Và sức bật từ hạ tầng hiện đại, kết nối thuận tiện khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai để kết nối TP.HCM với các tỉnh trong vùng.
Giá nhà tại TP.HCM trong ngắn hạn
Ông Đính dự báo trong ngắn hạn, nguồn cung nhà ở khu vực TP.HCM sẽ tăng trưởng mạnh vào quý 4-2024, với nhiều lựa chọn có mức giá phù hợp hơn. Nguồn cung mới chủ yếu được đóng góp từ các tỉnh, thành phố ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Giá nhà tại TP.HCM trong trung hạn
Còn trung hạn nguồn cung nhà ở được bổ sung đáng kể nhờ các dự án mắc kẹt được tháo gỡ, cùng những dự án quy mô lớn dự kiến triển khai trong 2 năm tới.
Đoạn ghi chú
Vùng TP.HCM theo khảo sát, nghiên cứu thị trường của VARS gồm: TP.HCM, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.