Quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam
I. Quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Theo Điều 41 của Luật Đất đai 2024, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam.
II. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án có các quyền và nghĩa vụ sau:
- Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này.
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất.
- Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất.
- Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.
- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất.
III. Trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất
- Trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.
IV. Kết luận
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam. Khi được Nhà nước cho thuê đất, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.
[Hình ảnh: Ảnh của một dự án đầu tư tại Việt Nam]
Ghi chú: Luật Đất đai 2024 là một văn bản pháp lý của Việt Nam quy định về quyền và nghĩa vụ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam.