Giới thiệu
(VLO) Gia đình tôi vừa nhận được một thửa đất từ người thân để xây dựng nhà ở. Nhà có nhiều thành viên, và theo lời người tặng, thửa đất này được cho để cả gia đình có chỗ ở mà không được sang nhượng. Vì vậy, khi chúng tôi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có sự tranh luận về việc ghi tên trên giấy chứng nhận.
Vấn đề cần giải quyết
Có hai phương án được đưa ra: Đăng ký tên “hộ” gia đình và cử một người đại diện đứng tên, hoặc ghi tên tất cả các thành viên trong gia đình vào giấy chứng nhận. Điều này đặc biệt quan trọng vì có một số thành viên trong gia đình muốn ghi tên mình trên giấy chứng nhận.
Quy định pháp luật
Hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại điều 135 của Luật Đất đai. Theo đó, tại khoản 5, nếu thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cơ quan chức năng sẽ cấp một giấy chứng nhận ghi tên đầy đủ các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Giấy chứng nhận này sẽ được cấp cho người đại diện của hộ.
Trường hợp cụ thể
Nếu các thành viên trong hộ gia đình có nhu cầu, giấy chứng nhận có thể ghi tên người đại diện hộ gia đình và sẽ được trao cho người đó. Việc xác định ai là các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình cần phải do chính các thành viên tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Kết luận
Vì vậy, gia đình bạn có thể thỏa thuận để quyết định về việc ghi tên tất cả các thành viên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chỉ ghi tên người đại diện của hộ gia đình, và sau đó gửi đề nghị tới cơ quan chức năng theo đúng quy định pháp luật.
HT tư vấn