Dự Án “Khu Dịch Vụ Tổng Hợp” Tại Xã Tây Trạch: Những Bất Cập Cần Được Giải Quyết
(QBĐT) – Dự án “Khu dịch vụ tổng hợp” ở xã Tây Trạch (huyện Bố Trạch) do ông Hoàng Văn Tiều (sinh năm 1977, cư trú tại phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) là chủ đầu tư. Năm 2022, Báo Quảng Bình đã chỉ ra nhiều bất cập và thiếu sót trong quá trình triển khai dự án này. Sau đó, dự án đã tạm dừng. Gần đây, công dân xã Tây Trạch đã gửi đơn thư đến Báo Quảng Bình phản ánh rằng dự án đã khởi động trở lại mặc dù quyền lợi của các hộ dân bị ảnh hưởng vẫn chưa được giải quyết, và nhiều bất cập, thiếu sót chưa được khắc phục.
Lòng Dân Chưa Thuận
Nội dung đơn thư từ công dân thôn Võ Thuận, nơi dự án triển khai, nêu rõ: Dự án “Khu dịch vụ tổng hợp” có tổng diện tích 3.886m2. Các hạng mục thuộc dự án bao gồm: Hàng rào, khuôn viên, bãi đỗ xe rộng 486m2, khu nhà hàng ẩm thực, cà phê với kết cấu 2 tầng, diện tích 400m2 và hồ sinh thái cùng dịch vụ câu cá thư giãn rộng 3.000m2.
Chủ đầu tư Hoàng Văn Tiều đã nhận được các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng “Khu dịch vụ tổng hợp” từ UBND huyện Bố Trạch; quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và được cấp phép thuê đất trong 50 năm.
Về mặt bằng giao, UBND huyện Bố Trạch đã quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng 3.886m2 đất, bao gồm đất nuôi trồng thủy sản và đất giao thông tại các thửa với các số: 629 (1), 30 (1), 30 (2), 30 (3) thuộc tờ bản đồ số 12; thửa đất số 216 (1), 216(2) tờ bản đồ số 13, thôn Võ Thuận, xã Tây Trạch sang đất phi nông nghiệp phục vụ mục đích thương mại, dịch vụ.
Vấn Đề Bất Cập Trong Triển Khai Dự Án
Trong quá trình thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhiều bất cập và thiếu sót đã phát sinh, như: Hai hộ dân thôn Võ Thuận, gồm ông Hoàng Văn Tiệp và bà Thới Thị Lê, đã không nhận tiền hỗ trợ đền bù; dự án vẫn chưa được bàn giao mặt bằng sạch; đã xuất hiện đơn thư khiếu nại của người dân về một số khuất tất trong quá trình thu hồi.
Do đó, vào ngày 21/11/2022, UBND huyện Bố Trạch đã ký quyết định thu hồi và hủy bỏ các quyết định thu hồi đất cũng như chuyển mục đích sử dụng đất đã ban hành trước đó để thực hiện dự án.
Sau gần 2 năm tạm dừng, vào tháng 8 năm 2024, dự án “Khu dịch vụ tổng hợp” của ông Hoàng Văn Tiều đã tái khởi động, gây bất ngờ cho người dân thôn Võ Thuận.
Thiếu Sự Công Khai, Minh Bạch
Theo phản ánh từ công dân, phóng viên đã làm việc với UBND xã Tây Trạch và các cơ quan chức năng huyện Bố Trạch để làm rõ những vấn đề xung quanh dự án “Khu dịch vụ tổng hợp”.
Dự án tái khởi động do được sự chấp thuận của UBND huyện Bố Trạch, với quyết định chuyển mục đích 3.184m2 đất (giảm 702m2 so với năm 2022, chủ yếu là đất nuôi trồng thủy sản) sang đất phi nông nghiệp; cho ông Hoàng Văn Tiều thuê 3.184m2 đất trên với mục đích thương mại dịch vụ thực hiện dự án “Khu dịch vụ tổng hợp”. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến tháng 7 năm 2074. Phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (đợt 1) đã được phê duyệt cho UBND xã Tây Trạch số tiền hơn 64 triệu đồng.
Ông Dương Thanh Luyện, Chủ tịch UBND xã Tây Trạch cho biết: Chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định thu hồi đất thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh và UBND huyện Bố Trạch. UBND xã chỉ có trách nhiệm phối hợp với các ngành chức năng huyện để bàn giao mặt bằng sạch, đền bù và hỗ trợ cho người dân bị ảnh hưởng. Với một xã còn nhiều khó khăn như Tây Trạch, việc có nhà đầu tư tham gia phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ là tín hiệu tích cực, góp phần thay đổi diện mạo nông thôn mới và giải quyết việc làm cho lao động địa phương.
Công Khai Thông Tin Dự Án
Khi phóng viên đặt câu hỏi về việc thông báo của UBND xã Tây Trạch cho người dân khi dự án tái khởi động, ông Dương Thanh Luyện thừa nhận rằng đã sơ suất khi chỉ niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã mà chưa thông báo đến toàn thể người dân, đặc biệt là cư dân thôn Võ Thuận, khu vực dự án triển khai.
“Trong thời gian sớm nhất, UBND xã sẽ tổ chức họp để công khai thông tin liên quan đến dự án; đồng thời, tuyên truyền, vận động người dân thôn Võ Thuận đồng thuận, ủng hộ, giúp cho dự án triển khai thuận lợi và chấm dứt tình trạng công dân gửi đơn thư kiến nghị, phản ánh vượt cấp. Chúng tôi cam kết sẽ hoàn thành công tác hỗ trợ, đền bù cho người dân, đặc biệt là hai trường hợp ông Hoàng Văn Tiệp và bà Thới Thị Lê,” ông Dương Thanh Luyện cho biết.
Lo Ngại Từ Cư Dân
Dư luận trong cộng đồng người dân lo lắng rằng chủ đầu tư có thể “lách luật” trong quá trình triển khai dự án, dẫn đến tình trạng phân lô, bán nền nhằm thu lợi cá nhân, gây thất thoát ngân sách nhà nước. Về vấn đề này, UBND xã sẽ tham mưu cho UBND huyện yêu cầu chủ đầu tư ký cam kết thực hiện đúng mục đích và các hạng mục được phê duyệt để đảm bảo lợi ích của người dân,” ông Dương Thanh Luyện thông tin thêm.
Nhóm Phóng Viên Phòng Bạn Đọc