TOÀN VĂN Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND: Bảng giá đất TPHCM từ 01/01/2026
Thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức ban hành Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND về bảng giá đất, áp dụng từ ngày 01/01/2026. Quyết định này mang ý nghĩa quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân và các hoạt động liên quan đến đất đai trên địa bàn thành phố.
Hình ảnh minh họa: Áp dụng bảng giá đất mới tại TPHCM.
Chi tiết về Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND: Bảng giá đất TPHCM
Vào ngày 26 tháng 12 năm 2025, Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, quy định cụ thể về bảng giá đất. Văn bản này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, đánh dấu một giai đoạn mới trong việc quản lý và xác định giá trị đất đai tại thành phố.
Trách nhiệm giám sát việc xây dựng và thực hiện bảng giá đất
Luật Đất đai 2024, cụ thể là Điều 19, đã quy định rõ vai trò và trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng các tổ chức thành viên trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Theo đó, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp có vai trò quan trọng trong việc tham gia ý kiến và giám sát quá trình xây dựng cũng như thực hiện bảng giá đất. Điều này đảm bảo tính minh bạch, công bằng và sự tham gia của cộng đồng trong công tác đất đai.
Các nhiệm vụ cụ thể của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam bao gồm:
- Tham gia xây dựng pháp luật, thực hiện phản biện xã hội đối với các dự thảo văn bản pháp luật về đất đai.
- Tham gia ý kiến về các trường hợp thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các thủ tục cưỡng chế khi thu hồi đất.
- Đóng góp ý kiến và giám sát quá trình xây dựng cũng như triển khai bảng giá đất.
- Tham gia hòa giải các tranh chấp liên quan đến đất đai theo quy định.
- Giám sát việc thực thi chính sách, pháp luật về thu hồi, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên còn có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật về đất đai đến người dân, vận động họ tuân thủ và chấp hành tốt.
Nội dung quản lý nhà nước về đất đai theo quy định mới
Luật Đất đai 2024, trong Điều 20, đã phác thảo chi tiết nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Các hoạt động này bao gồm từ việc ban hành và thực thi các văn bản quy phạm pháp luật, tuyên truyền, giáo dục, nghiên cứu khoa học, đến việc xác định địa giới hành chính, đo đạc, lập bản đồ, điều tra, đánh giá, bảo vệ đất đai.
Các hoạt động quản lý nhà nước về đất đai chủ yếu bao gồm:
- Lập, điều chỉnh và quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Thực hiện các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, công nhận quyền sử dụng đất, trưng dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
- Điều tra, xây dựng bảng giá đất, xác định giá đất cụ thể và quản lý giá đất hiệu quả.
- Quản lý tài chính liên quan đến đất đai.
- Thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi hoặc trưng dụng đất.
- Phát triển, quản lý và khai thác hiệu quả quỹ đất.
- Tiến hành đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ.
- Xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
- Giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
- Giải quyết các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai.
- Cung cấp và quản lý hoạt động của các dịch vụ công về đất đai.
- Tiến hành thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi và đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật về đất đai, xử lý các vi phạm.
Thông tin trên cung cấp cái nhìn tổng quan về Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, giải đáp thắc mắc liên quan đến bảng giá đất TPHCM từ 01/01/2026.