Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024
Nghị định 88: Quy định chi tiết về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Theo Nghị định 88/2024, Chính phủ đã ban hành quy định chi tiết về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, mang lại nhiều lợi ích hơn cho người dân.
Thêm hình thức bồi thường
Theo Luật Đất đai năm 2024, người dân có đất nông nghiệp bị thu hồi được quyền lựa chọn nhiều hình thức nhận bồi thường. Các hình thức bồi thường bao gồm bồi thường bằng đất nông nghiệp, bằng tiền, bằng nhà ở hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất bị thu hồi.
Cách tính giá đất
Nghị định 88 cũng quy định chi tiết về cách tính giá đất để tính tiền sử dụng đất, thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất được bồi thường.
Nhiều quyền lợi hơn cho người dân tái định cư
Theo Luật Đất đai mới, người dân không chỉ được quyền chủ động lựa chọn nhiều hơn về các hình thức bồi thường mà chính sách tái định cư cũng được quy định thông thoáng hơn.
Ưu tiên vị trí tái định cư thuận lợi
Theo khoản 7, Điều 111, Luật Đất đai 2024, người có đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ và người có công với cách mạng sẽ được ưu tiên vị trí tái định cư thuận lợi.
Hoàn thành việc tái định cư trước khi thu hồi đất
Theo khoản 6, Điều 91, Luật Đất đai 2024, việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.
Suất tái định cư tối thiểu
Theo Nghị định 88, suất tái định cư tối thiểu sẽ được quy định cụ thể bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.
Giáo trình mới về tái định cư
Theo ông Bùi Văn Hải, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, người dân sẽ được bố trí tái định cư bằng cách chuyển mục đích phần đất nông nghiệp phía sau sang đất ở theo hạn mức giao đất ở được quy định trong Luật Đất đai 2024.
Nguyên tắc miễn tiền sử dụng đất
Theo đó, người dân có đất bị thu hồi cũng sẽ được miễn tiền sử dụng đất khi thực hiện chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trong trường hợp này.
— Đ.B