Vấn đề xin cấp sổ đỏ và thuế đất phi nông nghiệp
Sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ đỏ theo tên mình tại văn phòng một cửa của quận, hiện nay tôi nhận được thông báo từ phường về việc thu thuế đất phi nông nghiệp vẫn ghi tên chủ cũ. Vậy, trách nhiệm nộp thuế sẽ được thực hiện theo hợp đồng mua bán hay không? Hơn nữa, cách nào để thông báo với cơ quan thuế về trách nhiệm của các bên liên quan đến nghĩa vụ thuế đất phi nông nghiệp?
Luật sư Phạm Đức Huy trả lời
Luật sư Phạm Đức Huy (Đoàn luật sư TP.HCM):
Theo khoản 3.7 điều 3 thông tư 153/2011/TT-BTC hướng dẫn về Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, trong trường hợp:
1. Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà ở:
Người nộp thuế sẽ là người được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.
2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Trong trường hợp các tổ chức hoặc cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người nộp thuế sẽ là người nhận chuyển nhượng.
3. Hợp đồng mua bán và thỏa thuận nghĩa vụ thuế:
Theo đó, trong hợp đồng mua bán, các bên đã thống nhất về thời gian phải chịu thuế của từng bên. Cụ thể, trước thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng, trách nhiệm nộp thuế thuộc về người chuyển nhượng; sau khi ký hợp đồng, trách nhiệm sẽ thuộc về người nhận chuyển nhượng.
Do vậy, bạn nên trao đổi với cơ quan thuế để xác định chính xác người nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY.
Đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trong các lĩnh vực như hôn nhân – gia đình, kinh doanh – thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế sẽ tư vấn và giải đáp thắc mắc của bạn một cách tận tình, nhanh chóng và hiệu quả.