Mẫu đề cương xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh như thế nào?
Theo khoản 3 Điều 9 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện lập và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo đề cương quy định tại Mẫu số 01, Mẫu số 02 của Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Nội dung mẫu đề cương
CHƯƠNG I: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯNG ĐẾN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐA PHƯƠNG
- Đặc điểm tự nhiên (vị trí địa lý, địa hình, đất đai, khí hậu)
- Đặc điểm xã hội (phân bố dân cư, sự gia tăng dân số, lao động)
- Điều kiện kinh tế và xu hướng phát triển, chuyển dịch kinh tế
- Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia
- Hệ thống quy hoạch trên địa bàn tỉnh (Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị)
CHƯƠNG II: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐA BÀN TỈNH
- Phân tích hiện trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh
- Hiện trạng về diện tích sàn xây dựng nhà ở và chất lượng nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư tại khu vực đô thị, khu vực nông thôn
- Hiện trạng diện tích sàn xây dựng từng loại hình nhà ở phát triển theo dự án
- Hiện trạng nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở
- Hiện trạng nhà ở của cá nhân tự xây dựng
- Hiện trạng thị trường bất động sản phân khúc nhà ở
- Đánh giá chung về thực trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh
- Kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà ở kỳ trước
- Đánh giá việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở
- Những tồn tại, khó khăn, vướng mắc
CHƯƠNG III: DỰ BÁO NHU CẦU VÀ KHẢ NĂNG CUNG ỨNG NHÀ Ở
- Cơ sở dự báo nhu cầu nhà ở của tỉnh
- Dự báo nhu cầu và khả năng cung ứng diện tích sàn xây dựng nhà ở
- Dự kiến diện tích sàn xây dựng nhà ở đã phát triển từ kỳ trước và sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng trong kỳ chương trình
CHƯƠNG IV: MỤC TIÊU, CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
- Mục tiêu phát triển nhà ở
- Chi tiêu phát triển nhà ở
- Dự kiến nguồn lực phát triển nhà ở
- Giải pháp thực hiện
CHƯƠNG V: TỔ CHỨC THỰC HIỆN
- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp
- Trách nhiệm của các sở, ban, ngành
Quy định về điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh như thế nào?
Theo khoản 1, 2 và 5 Điều 28 Luật nhà ở 2023, việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện khi có thay đổi một trong các nội dung quy định tại các điểm c, d, đ hoặc h khoản 1 Điều 27 của Luật nhà ở 2023 do điều chỉnh quy hoạch tỉnh hoặc do phê duyệt quy hoạch tỉnh trong giai đoạn mới hoặc do thành lập, giải thể, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Thời gian xây dựng và phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà là bao lâu?
Theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, thời gian xây dựng và phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tối đa là 12 tháng, kể từ khi có một trong các căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 28 của Luật Nhà ở 2023.