Mẫu Công văn Đề nghị Cung cấp Thông tin Xác định Nghĩa vụ Tài chính Về Đất đai 2026
Bạn đang tìm kiếm mẫu công văn đề nghị cung cấp thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai 2026? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mẫu công văn này, quy trình tính tiền thuê đất và các quy định liên quan đến việc nộp tiền thuê đất, giúp bạn nắm vững các quy định pháp luật hiện hành.
Mẫu Công văn Đề nghị Cung cấp Thông tin Xác định Nghĩa vụ Tài chính Về Đất đai 2026
Mẫu công văn đề nghị cung cấp thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai 2026 là biểu mẫu số 01/CCTТ-ĐĐTCQ, được quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Mẫu công văn này đóng vai trò quan trọng trong việc thu thập thông tin cần thiết để cơ quan thuế có thể xác định chính xác nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Hình ảnh minh họa cho mẫu công văn đề nghị cung cấp thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai 2026.
Trình Tự, Thủ Tục Tính Tiền Thuê Đất
Quy trình tính tiền thuê đất được quy định chi tiết tại Điều 42 của Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
Bước 1: Tiếp nhận và Xử lý Hồ sơ
- Căn cứ vào hồ sơ địa chính về thuê đất (bao gồm thông tin về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng, hình thức thuê, thời hạn thuê), quyết định giá đất, đơn giá cho thuê đất xây dựng công trình ngầm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cùng với bảng giá đất và mức tỷ lệ (%) để tính tiền thuê đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, cơ quan thuế sẽ tiến hành tính toán nghĩa vụ tài chính.
- Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai, cơ quan thuế sẽ xác định đơn giá, tính toán số tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông báo tiền thuê đất gửi đến người có nghĩa vụ. Thông báo này cũng đồng thời được gửi đến cơ quan đã chuyển phiếu thông tin.
- Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện để tính tiền thuê đất, trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được phiếu chuyển thông tin, cơ quan thuế sẽ có thông báo bằng văn bản yêu cầu cơ quan chuyển phiếu bổ sung hồ sơ. Sau khi nhận đủ hồ sơ địa chính, cơ quan thuế sẽ thực hiện việc tính toán và thông báo tiền thuê đất như đã nêu trên.
Bước 2: Thông báo Nộp Tiền Thuê Đất Hàng Năm
- Hằng năm, cơ quan thuế sẽ gửi thông báo trực tiếp cho người sử dụng đất về việc nộp tiền thuê đất. Việc này áp dụng trong thời gian ổn định tiền thuê đất.
- Trong trường hợp các yếu tố căn cứ tính tiền thuê đất có sự thay đổi, cơ quan thuế sẽ tiến hành tính toán lại và thông báo cho người có nghĩa vụ về khoản tiền thuê đất điều chỉnh.
- Thời gian tính tiền thuê đất được xác định theo năm dương lịch. Đối với năm đầu tiên hoặc năm kết thúc thuê đất không đủ 12 tháng, tiền thuê sẽ được tính theo số tháng thực tế. Trường hợp số ngày thuê đất trong tháng đầu tiên hoặc tháng cuối cùng không đủ một tháng:
- Từ 15 ngày trở lên và đủ tháng, sẽ được tính tròn là 01 tháng.
- Dưới 15 ngày sẽ không tính tiền thuê đất cho những ngày này.
Bước 3: Điều chỉnh Tiền Thuê Đất Sau Thời Kỳ Ổn Định
- Sau khi kết thúc thời kỳ ổn định tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 153 Luật Đất đai, cơ quan thuế sẽ phối hợp với cơ quan quản lý đất đai để xác định và thông báo cho người thuê đất về việc điều chỉnh tiền thuê đất cho thời kỳ ổn định tiếp theo.
- Trong trường hợp có sự thay đổi về thông tin địa chính (như vị trí, khu vực), cơ quan quản lý đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển thông tin này đến cơ quan thuế để làm cơ sở xác định đơn giá thuê đất cho kỳ ổn định kế tiếp.
Bước 4: Sổ Giao Thông Báo
- Sổ giao thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai được thực hiện theo Mẫu số 04 tại Phụ lục II, ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
Quy Định Về Việc Nộp Tiền Thuê Đất
Theo khoản 2 Điều 43 của Nghị định 103/2024/NĐ-CP, việc nộp tiền thuê đất được quy định như sau:
- Cơ quan thuế sẽ gửi thông báo nộp tiền thuê đất cho người thuê đất, đồng thời gửi thông báo này đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai và Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi và hạch toán.
- Người thuê đất có trách nhiệm thực hiện nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước theo đúng thông báo của cơ quan thuế và tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý thuế.
- Đối với trường hợp thuê đất và nộp tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, sau khi thu tiền, cơ quan thu ngân sách nhà nước sẽ chuyển thông tin về việc thu nộp ngân sách cho cơ quan thuế. Cơ quan thuế sẽ tiếp tục chuyển thông tin này cho cơ quan quản lý đất đai để làm căn cứ thực hiện giao đất cho người thuê. Việc giao đất chỉ được tiến hành khi người thuê đất đã hoàn thành nghĩa vụ nộp đủ tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê.