Lịch mở bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi 2026 (Sunrise Home Ngọc Hồi) cập nhật mới nhất

Lịch mở bán Nhà ở xã hội Ngọc Hồi, Hà Nội 2026 và Hồ sơ đăng ký chi tiết

Thông tin về lịch mở bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi, Hà Nội 2026 đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Dự án Sunrise Home Ngọc Hồi hứa hẹn mang đến cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá ưu đãi. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về lịch mở bán, các loại căn hộ, giá bán và bộ hồ sơ cần thiết để đăng ký mua.

Cập nhật lịch mở bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi, Hà Nội chính thức năm 2026 (Sunrise Home Ngọc Hồi)

Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội thuộc khu đất ký hiệu 1, xã Ngọc Hồi. Lịch mở bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi, Hà Nội sẽ bắt đầu từ ngày 25/4/2026 và kéo dài đến hết ngày 30/5/2026, không bao gồm các ngày Chủ Nhật.

Thông tin chi tiết về dự án Nhà ở xã hội Ngọc Hồi – Sunrise Home Ngọc Hồi:

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 109 căn, bao gồm:
- 73 căn hộ có diện tích 40.4 m2.
- 8 căn hộ có diện tích 47.5 m2.
- 28 căn hộ có diện tích 59.4 m2.
Giá bán nhà ở xã hội:
- Giá bán tạm tính: 24.740.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 449.800 đồng/m2.
- Giá cho thuê mua: 556.520 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).
- Giá cho thuê: 215.625 đồng/m2.
- Lưu ý: Mức giá cho thuê mua và thuê là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định.
Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: Tháng 6 năm 2026.
Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ: Quý IV năm 2027.

Cập nhật lịch mở bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi, Hà Nội chính thức năm 2026 (Sunrise Home Ngọc Hồi) như thế nào? (Hình từ Internet)

Bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Ngọc Hồi Hà Nội chuẩn quy định mới nhất

Để đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Ngọc Hồi, người mua cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định mới nhất, dựa trên các Nghị định và Thông tư liên quan.

Các thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

(1) Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội

Người đăng ký cần sử dụng Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

(2) Giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội

Việc chuẩn bị giấy tờ chứng minh đối tượng sẽ tùy thuộc vào nhóm đối tượng mà bạn thuộc về.

Đối tượng thuộc nhóm (1):
- Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
Đối tượng thuộc nhóm (2), (3), (4):
- Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.
Đối tượng thuộc nhóm (5), (6), (8) (trừ đối tượng (5) không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả):
- Mẫu số 01a Phụ lục I Thông tư 32/2025/TT-BXD.
- Lưu ý: Theo khoản 3 Điều 1 Thông tư 08/2026/TT-BXD, người nộp đơn không còn cần chuẩn bị bản photo Bảng tiền công/tiền lương trong 12 tháng liền.
Đối tượng thuộc nhóm (5) không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả:
- Mẫu số 05 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Đối tượng thuộc nhóm (7):
- Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP.
- Mẫu NOCA ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BCA.
Đối tượng thuộc nhóm (9), (10), (11):
- Mẫu số 01 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD.

(3) Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

Đối với trường hợp chưa có nhà ở: Sử dụng Mẫu số 02 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Đối với trường hợp có nhà ở: Sử dụng Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(4) Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

Đối tượng thuộc nhóm (5), (6), (8) (trừ đối tượng (5) không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả):
- Mẫu số 01a Phụ lục I Thông tư 32/2025/TT-BXD.
- Lưu ý: Xác định đối tượng và thu nhập trên cùng 1 mẫu.
Đối tượng thuộc nhóm (5) không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả:
- Mẫu số 05 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD.
- Lưu ý: Xác định đối tượng và thu nhập trên cùng 1 mẫu.
Đối tượng thuộc nhóm (7):
- Mẫu số 04 Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD.

(5) Bản sao có chứng thực Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân do Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.

(6) Bản sao căn cước công dân/căn cước của đối tượng và vợ (chồng) của đối tượng.

11 đối tượng được mua nhà ở xã hội từ 01/7/2026

Luật Nhà ở 2023, được bổ sung bởi Luật Dân số 2025, đã chính thức mở rộng danh sách các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội từ ngày 01/7/2026. Đáng chú ý, quy định mới bổ sung thêm nhóm đối tượng có từ 02 con đẻ trở lên.

Dưới đây là 11 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội theo quy định mới:

STT	Cụ thể
1	Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
2	Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3	Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4	Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5	Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6	Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7	Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác. (Thuộc trường hợp chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.)
8	Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9	Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.
10	Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11	Người có từ 02 con đẻ trở lên (áp dụng từ 01/07/2026).

Lưu ý quan trọng: Tất cả các đối tượng nêu trên cần đáp ứng các điều kiện về thu nhập và nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.