Giải đáp thắc mắc về sở hữu nhà ở cho cá nhân
Tôi được người bạn rủ mua một căn nhà để kinh doanh. Nhưng tôi còn đắn đo vì tôi đã đăng ký nơi thường trú tại địa phương khác. Nếu như vậy, tôi không có đăng ký cư trú tại căn nhà này, có được không?
N.T.T. (Long Hồ)
Trả lời:
Chị có thể yên tâm vì theo điểm a, khoản 2, Điều 8 Luật Nhà ở, các đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau: Tổ chức, cá nhân trong nước có quyền sở hữu nhà ở thông qua việc đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; hoặc nhận nhà ở để phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật, cùng với các hình thức khác theo quy định.
Các điều kiện về giao dịch dân sự
Theo khoản 1, Điều 117 Bộ luật Dân sự, giao dịch dân sự sẽ có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- a) Chủ thể tham gia phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch;
- b) Các bên tham gia giao dịch phải hoàn toàn tự nguyện;
- c) Mục đích và nội dung của giao dịch không được vi phạm điều cấm pháp luật và không trái với đạo đức xã hội.
Về đăng ký cư trú
Đối với điều chị thắc mắc, theo điểm a, khoản 2, Điều 161 Luật Nhà ở quy định: Bên mua, thuê, thuê mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, hoặc được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự. Đặc biệt, nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.
Kết luận
Chị có thể tiến hành giao dịch mà không cần lo lắng về vấn đề đăng ký cư trú tại căn nhà đó. Hi vọng thông tin trên giúp chị giải đáp được mối băn khoăn của mình.
HT tư vấn