Dự án Tropicana bị tạm dừng vì tăng tiền đất
Dự án Tropicana của Công ty TNHH Miền Nhiệt Đổi tại khu vực khách sạn Hải Yên trên đường Trần Phú, TP Nha Trang phải dừng thi công vì tiền đất bị tăng đột biến, kiến nghị của chủ dự án không được giải quyết – Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Liên quan đến vấn đề tiền đất tăng đột biến mà Tuổi Trẻ Online đã phàn ánh, Thanh tra Bộ Tài chính đã chuyển kiến nghị của 7 doanh nghiệp ở TP Nha Trang và đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét.
Doanh nghiệp kêu quyết định về tiền đất của tỉnh trái quy định Chính phủ
Theo đơn phàn ánh của 7 doanh nghiệp trên, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định về giá đất (hệ số K) năm 2021 không đúng quy định pháp luật tại Nghị định số 123/2017/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Điều chỉnh giá đất
Dự án Tropicana của Công ty TNHH Miền Nhiệt Đổi tại khu vực khách sạn Hải Yên trên đường Trần Phú, TP Nha Trang phải dừng thi công vì tiền đất bị tăng đột biến, kiến nghị của chủ dự án không được giải quyết – Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Tỉnh thừa nhận nguyên nhân chậm ban hành quyết định nhưng không thấy "sửa sai"
Theo báo cáo của tỉnh Khánh Hòa với Bộ Tài chính, có đến 86 đơn vị, doanh nghiệp thuê 193 thửa đất trả tiền thuê đất hàng năm bị ảnh hưởng, tiền thuê đất tăng đột biến và nhiều doanh nghiệp đã có đơn kiến nghị xem xét lại.
UBND tỉnh Khánh Hòa giải thích quyết định về giá đất năm 2021
Tỉnh Khánh Hòa nêu lý do về việc ban hành quyết định giá đất trên bị chậm, là vì Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật đã quy định về hiệu lực "không được sơm hơn 10 ngày kể từ ngày ký ban hành" và "không được quy định hiệu lực trở về trước".
Ngoại trừ vấn đề ban hành quyết định giá đất năm 2021 bị chậm, tỉnh Khánh Hòa còn không ban hành quyết định giá đất cho năm 2020.
Trong khi đó, Nghị định 123/2017/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định: "Trường hợp tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất hoặc điều chỉnh đơn giá thuê đất mà UBND cấp tỉnh chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành của năm trước đó để xác định số tiền thuê đất phải nộp".
Vậy, khi quyết định của UBND tỉnh về giá đất năm 2021 (K=2,4 lần) có hiệu lực thi hành từ ngày 10-1-2021, Cục Thuế tỉnh không điều chỉnh, áp dụng hệ số vừa nêu để tính lại tiền thuê đất (từ năm 2021 – 2024) cho các doanh nghiệp.
UBND tỉnh Khánh Hòa thừa nhận với Bộ Tài chính "giá đất cụ thể xác định theo phương pháp như trên không tương ứng, làm tăng giá đất cụ thể… nên tiền thuê đất của các doanh nghiệp tăng đột biến".