TOÀN VĂN Thông tư 19/2026/TT-BTNMT: Quy định Kỹ thuật Lồng ghép Đo đạc Bản đồ và Xây dựng CSDL Đất đai
Ngày 30 tháng 3 năm 2026, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 19/2026/TT-BTNMT. Văn bản này quy định chi tiết về kỹ thuật thực hiện lồng ghép nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Hình minh họa cho nội dung về Thông tư 19/2026/TT-BTNMT
Đối tượng chịu trách nhiệm sử dụng đất trước Nhà nước
Theo quy định tại Điều 6 Luật Đất đai 2024, một số cá nhân và tổ chức được xác định là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng đất.
Trách nhiệm của người đại diện tổ chức
- Người đại diện theo pháp luật của các tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
- Người đứng đầu của các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
- Đối với đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích.
- Đối với đất phi nông nghiệp đã được giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã để xây dựng trụ sở, các công trình công cộng phục vụ văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục, thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác của xã, phường, thị trấn.
- Đối với đất tôn giáo, đất tín ngưỡng chưa được giao quản lý, sử dụng.
Trách nhiệm của người đại diện cộng đồng dân cư
- Trưởng thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và các điểm dân cư tương tự.
- Người được cộng đồng dân cư thỏa thuận cử ra.
Trách nhiệm của người đại diện tổ chức tôn giáo
- Đối với việc sử dụng đất của tổ chức tôn giáo và các tổ chức tôn giáo trực thuộc.
Trách nhiệm của cá nhân và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
- Đối với việc sử dụng đất thuộc quyền sở hữu của mình.
Trách nhiệm của người có chung quyền sử dụng đất
- Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người được cử đại diện cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất.
Các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai
Quy định tại Điều 11 Luật Đất đai 2024 đã liệt kê rõ ràng các hành vi bị nghiêm cấm nhằm bảo vệ và quản lý hiệu quả tài nguyên đất đai.
Danh sách các hành vi bị nghiêm cấm
- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất: Đây là những hành vi trực tiếp xâm phạm đến sự toàn vẹn và giá trị của đất đai.
- Vi phạm quy định về quản lý nhà nước về đất đai: Bất kỳ hành động nào đi ngược lại với các quy định pháp luật về quản lý đất đai đều bị cấm.
- Vi phạm chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số: Nhà nước có những chính sách đặc thù nhằm bảo vệ quyền lợi của đồng bào dân tộc thiểu số liên quan đến đất đai, việc vi phạm sẽ bị nghiêm cấm.
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định: Cán bộ, công chức lạm dụng quyền hạn gây sai phạm trong quản lý đất đai.
- Cung cấp thông tin đất đai sai lệch hoặc chậm trễ: Việc không cung cấp hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đúng thời hạn yêu cầu là hành vi bị cấm.
- Không ngăn chặn, không xử lý vi phạm pháp luật về đất đai: Cố tình bỏ qua hoặc không có biện pháp xử lý khi phát hiện các hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
- Không thực hiện đúng quy định khi thực hiện quyền sử dụng đất: Người sử dụng đất không tuân thủ các nghĩa vụ và quy định pháp luật khi thực hiện các quyền của mình.
- Sử dụng đất, giao dịch quyền sử dụng đất không đăng ký: Thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai mà không thông qua đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính: Không hoàn thành hoặc thực hiện thiếu các khoản tài chính đối với Nhà nước liên quan đến đất đai.
- Cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất và thực hiện quyền của người sử dụng đất: Hành vi ngăn cản hoặc gây trở ngại cho người khác trong việc sử dụng đất hoặc thực hiện các quyền hợp pháp của họ.
- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai: Không có sự công bằng và bình đẳng giữa nam và nữ trong các hoạt động liên quan đến đất đai.
Những quy định này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ pháp luật đất đai, góp phần đảm bảo quản lý tài nguyên đất một cách bền vững và công bằng.