Tặng cho quyền sử dụng đất: Có cần công chứng không?
(VLO) Tôi có người quen hứa sẽ tặng cho 1 thửa đất để cất nhà ở. Người này nói thửa đất nằm riêng lẻ sẽ không ảnh hưởng gì về sau nên sẽ viết giấy tặng cho và ký tên, không cần phải công chứng, vì người ấy không muốn ai biết việc tặng cho này. Nhưng tôi thấy không yên tâm về điều này. Nếu vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất (SDĐ) này không công chứng thì có được không?
N.T.C.H. (Long Hồ)
Pháp lý về việc tặng cho quyền sử dụng đất
Trả lời: Theo Khoản 3, Điều 27 Luật Đất đai, việc công chứng và chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất (SDĐ) được quy định rõ ràng như sau:
1. Hợp đồng cần được công chứng
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ một số trường hợp được quy định riêng;
2. Các trường hợp không bắt buộc công chứng
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ, quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất không bắt buộc công chứng nếu một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản và theo yêu cầu của các bên;
3. Thừa kế quyền sử dụng đất
c) Văn bản về thừa kế quyền SDĐ cũng cần được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
4. Quy định chung về công chứng
d) Việc công chứng, chứng thực được thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng và chứng thực.
Kết luận
Căn cứ vào các quy định trên, bạn nên thuyết phục người tặng cho quyền SDĐ thực hiện công chứng giấy tặng cho theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
HT tư vấn