Giá thuê nhà ở xã hội: Bao nhiêu là hợp lý?
Ảnh: Nhà ở xã hội cho thuê cần có giá thuê phù hợp để đáp ứng chỗ ở cho số đông người thu nhập thấp không đủ tiền mua nhà
Nhiều ý kiến cho rằng mức giá thuê nhà ở xã hội như trên chưa phù hợp, cần tính toán lại để đa số người thu nhập thấp có thể thuê được nhà.
Giá thuê tại TP.HCM và Hà Nội ra sao?
Theo dự thảo TP Hà Nội gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, khung giá cho thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trong thời gian tới sẽ được tính theo số tầng của tòa nhà được xây dựng.
Nghiên cứu nghiên cứu cho thuê nhà ở xã hội
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng cần khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho thuê để đáp ứng nhu cầu của số đông người thu nhập thấp, công nhân đang làm việc tại Hà Nội, TP.HCM.
Nên khống chế giá thuê dưới 5 triệu đồng/căn/tháng?
Ông Nguyễn Quốc Khánh – phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, mức giá cho thuê nhà ở xã hội đang được TP Hà Nội để trong một khoảng dao động quá lớn, nên thu hẹp khoảng cách giá thuê tối thiểu và giá thuê tối đa ở mức với tòa nhà từ 31 tầng trở lên ở mức từ 99.000 – 150.000 đồng/m2/tháng.
Giá thuê hợp lý
Ông Khánh cũng cho rằng mức giá thuê 1 căn nhà ở xã hội khoảng 10 triệu đồng/tháng là quá sức với hầu hết gia đình có thu nhập thấp. Vì thế để hài hòa nếu một hộ gia đình 3 – 4 người, có thu nhập không cao có thể chọn thuê căn hộ trên dưới 40m2, giá thuê khoảng 5 triệu đồng/tháng là hợp lý.
Giá thuê phải đủ hấp dẫn
Bởi giá thuê cũng cần đủ hấp dẫn, nhỉnh hơn chi phí thuê nhà xưởng công nghiệp để nhà đầu tư tư nhân có thể tham gia làm dự án nhà ở xã hội.
Giốt và chiết kiệm chi phí đầu tư
Ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – cho rằng chi phí cho thuê nhà ở xã hội sẽ căn cứ vào chi phí đầu tư dự án. Để tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, ông Châu khuyến nghị nên đầu tư các tòa nhà ở xã hội cho thuê có chiều cao không quá 24 tầng, tương đương công trình cấp 2 trở xuống thì chi phí xây dựng sẽ rẻ hơn. Nếu nhà ở xã hội xây dựng cao từ 25 tầng trở lên, tương đương công trình cấp 1 đến cấp đặc biệt thì chi phí đầu tư rất cao, sẽ đẩy giá thuê nhà lên cao.
Gi_languages_fee của các địa phương
Ông Châu cũng nêu vấn đề để có giá thuê nhà ở xã hội hợp lý, các địa phương nên khuyến khích doanh nghiệp làm nhà ở xã hội có chiều cao dưới 24 tầng, ở những vị trí đất cách trung tâm đô thị một khoảng cách phù hợp, gần đầu mối giao thông công cộng để giảm chi phí đất đai đầu tư vào dự án. Qua đó tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng, và đưa ra mức giá thuê hợp lý với người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.