Bảng giá đất TPHCM 2026 PDF: Hướng dẫn chi tiết và quy trình giám sát
Hiểu rõ bảng giá đất TPHCM 2026 PDF là chìa khóa để nắm bắt thị trường bất động sản và tuân thủ quy định pháp luật. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất, quy trình xây dựng, cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan.
Bảng giá đất TPHCM 2026 PDF chi tiết thế nào?
Ngày 26 tháng 12 năm 2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất TPHCM 2026 PDF. Quy định này chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, áp dụng trên toàn địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Bảng giá đất TPHCM 2026 PDF
TẠI ĐÂY
Bảng giá đất TPHCM 2026 PDF
Cơ quan nào giám sát việc xây dựng và thực hiện bảng giá đất TPHCM 2026?
Theo quy định tại Điều 19 của Luật Đất đai năm 2024, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp đóng vai trò quan trọng trong việc giám sát quá trình xây dựng và thực hiện bảng giá đất TPHCM 2026.
Vai trò của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam trong quản lý đất đai
- Tham gia xây dựng pháp luật: Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tham gia xây dựng pháp luật, thực hiện phản biện xã hội đối với các dự thảo văn bản pháp luật về đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia và các dự án có sử dụng đất.
- Tham gia ý kiến và giám sát: Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp có trách nhiệm tham gia ý kiến về các trường hợp thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, các trường hợp cưỡng chế khi thu hồi đất. Đặc biệt, họ tham gia ý kiến và giám sát quá trình xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 và việc thực hiện bảng giá đất.
- Hòa giải tranh chấp đất đai: Tham gia hòa giải các tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật.
- Giám sát thực hiện chính sách: Giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về thu hồi đất, trưng dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Tuyên truyền, vận động: Tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật về đất đai đến người dân, vận động nhân dân chấp hành tốt pháp luật về đất đai.
Như vậy, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp là cơ quan chủ trì giám sát chặt chẽ việc xây dựng và triển khai bảng giá đất TPHCM 2026.
Ai quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM 2026?
Theo Điều 9 của Nghị quyết số 254/2025/QH15, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất và thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất.
Thành phần Hội đồng thẩm định bảng giá đất
Hội đồng này bao gồm:
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc một Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng.
- Thủ trưởng cơ quan có chức năng tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng.
- Các thành viên là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện các cơ quan, tổ chức liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và các chuyên gia.
Hội đồng thẩm định sẽ quyết định thành lập Tổ giúp việc và có thể thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để hỗ trợ công tác thẩm định bảng giá đất TPHCM 2026.
Điều kiện hoạt động của tổ chức tư vấn xác định giá đất
Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đã đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc thẩm định giá, hoặc là đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất.
- Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.