Bảng Giá Đất Khánh Hòa 2026 PDF: Cập Nhật Chi Tiết và Quy Định Mới
Bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết về bảng giá đất Khánh Hòa 2026 PDF? Bài viết này sẽ cung cấp những nội dung cập nhật nhất về quy định giá đất mới áp dụng từ đầu năm 2026, các yếu tố ảnh hưởng và cách thức xây dựng bảng giá đất, đặc biệt là ở những khu vực có bản đồ địa chính số.
Bảng Giá Đất Khánh Hòa 2026 PDF: Quy Định Chi Tiết
Vào ngày 18 tháng 12 năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã chính thức thông qua Nghị quyết số 15/2025/NQ-HĐND. Nghị quyết này quy định về bảng giá đất Khánh Hòa 2026 PDF và có hiệu lực áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên toàn tỉnh.
Quy Định Về Giá Đất Nông Nghiệp
Theo Điều 3 của Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND, các quy định về giá đất đối với nhóm đất nông nghiệp như sau:
- Phân loại đất nông nghiệp: Bao gồm các loại đất được quy định tại khoản 2 Điều 9 của Luật Đất đai 2024.
- Phân loại vị trí:
- Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất nằm trong phạm vi 350 mét tính từ mép đường (hoặc lề trong) của các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, đường liên xã, liên thôn, cũng như các kênh chính của hồ thủy lợi. Nếu chỉ một phần thửa đất nằm trong phạm vi này, toàn bộ thửa đất sẽ được tính theo Vị trí 1. Ngoài ra, Vị trí 1 còn áp dụng cho:
- Các thửa đất trồng lúa canh tác hai vụ mỗi năm.
- Các thửa đất làm muối có khoảng cách đến mép đường (hoặc lề trong) của đường nội đồng không quá 100 mét, với điều kiện đường nội đồng có chiều rộng từ 6 mét trở lên.
- Vị trí 2: Áp dụng cho các thửa đất còn lại.
- Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất nằm trong phạm vi 350 mét tính từ mép đường (hoặc lề trong) của các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, đường liên xã, liên thôn, cũng như các kênh chính của hồ thủy lợi. Nếu chỉ một phần thửa đất nằm trong phạm vi này, toàn bộ thửa đất sẽ được tính theo Vị trí 1. Ngoài ra, Vị trí 1 còn áp dụng cho:
Mức giá đất cụ thể cho từng loại đất và từng vị trí sẽ được quy định chi tiết trong các bảng giá đất đính kèm theo Quy định này tại từng xã, phường.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 PDF
Xem chi tiết tại đây
Thông tin trên cung cấp cái nhìn tổng quan về Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 PDF.
Minh họa cho Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 PDF.
Xây Dựng Bảng Giá Đất Tại Khu Vực Có Bản Đồ Địa Chính Số và Cơ Sở Dữ Liệu Giá Đất
Theo khoản 2 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, việc xây dựng bảng giá đất Khánh Hòa 2026 PDF tại các khu vực đã có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất sẽ tuân theo phương pháp tiếp cận chi tiết hơn.
Quy Định Về Bảng Giá Đất
Luật Đất đai 2024 quy định tại Điều 159 về bảng giá đất như sau:
-
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
-
Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất: Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực và vị trí. Đối với những khu vực đã có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất, việc xây dựng bảng giá đất sẽ được thực hiện đến từng thửa đất, dựa trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn.
Điều này cho phép việc định giá đất trở nên chính xác và minh bạch hơn, phản ánh đúng giá trị của từng thửa đất cụ thể.
Trường Hợp Người Sử Dụng Đất Cần Xin Phép Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất
Theo khoản 1 Điều 121 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất cần nhận được sự cho phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sau đây:
- Chuyển đổi đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang các loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp.
- Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
- Chuyển đổi các loại đất sang đất chăn nuôi tập trung khi triển khai các dự án chăn nuôi quy mô lớn.
- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp do Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác mà Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
- Chuyển đổi đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng cho mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
- Chuyển đổi đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.