Tuyệt vời! Với vai trò là chuyên gia SEO và copywriter, tôi sẽ tối ưu hóa bài viết về bảng giá đất TP Huế áp dụng từ 01/01/2026 theo yêu cầu của bạn.
Bảng giá đất TP Huế áp dụng từ 01/01/2026: Cập nhật chi tiết
Thành phố Huế chính thức công bố bảng giá đất TP Huế áp dụng từ 01/01/2026 với nhiều quy định mới. Bài viết này sẽ đi sâu vào các điểm cốt lõi, giúp bạn nắm bắt thông tin quan trọng về giá trị đất đai tại cố đô. Cùng tìm hiểu chi tiết!
Chi tiết Bảng giá đất TP Huế áp dụng từ 01/01/2026
Ngày 25/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Huế đã ban hành Nghị quyết số 54/2025/NQ-HĐND, quy định chi tiết về bảng giá đất TP Huế áp dụng từ 01/01/2026. Văn bản này mang đến những thay đổi quan trọng trong việc xác định giá trị của các loại đất trên địa bàn thành phố.
Đặc biệt, Điều 6 của Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND đã làm rõ quy định về giá đất nông nghiệp khác. Cụ thể, loại đất này được xác định dựa trên giá của các loại đất nông nghiệp liền kề. Phạm vi bao gồm đất ươm tạo cây, con giống; đất trồng hoa, cây cảnh; đất phục vụ mục đích học tập, nghiên cứu thử nghiệm; đất xây dựng nhà kính, nhà chăn nuôi trồng trọt; đất xây dựng công trình gắn liền với khu sản xuất nông nghiệp như nhà nghỉ, lán trại, kho bảo quản nông sản, chứa vật tư nông nghiệp.
Trong trường hợp thửa đất nông nghiệp khác nằm giáp với nhiều loại đất nông nghiệp có mức giá khác nhau, giá trị sẽ được áp dụng theo loại đất có mức giá cao nhất. Nếu không có đất nông nghiệp liền kề, giá đất sẽ được xác định dựa trên giá của đất nông nghiệp tại khu vực gần nhất.
Xem chi tiết Bảng giá đất TP Huế áp dụng từ 01/01/2026
TẠI ĐÂY
Thông tin trên cung cấp cái nhìn rõ nét về bảng giá đất TP Huế áp dụng từ 01/01/2026.
Cập nhật Bảng giá đất TP Huế áp dụng từ 01/01/2026 (Hình minh họa)
Căn cứ định giá đất cụ thể
Việc xác định giá đất cụ thể được thực hiện dựa trên các căn cứ theo quy định tại Điều 30 Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Các căn cứ này bao gồm:
- Tuân thủ quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5, 6, 7 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
- Kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất trên thị trường.
- Các yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến giá đất.
Giá đất cụ thể sẽ được xác định cho từng mục đích sử dụng đất và diện tích đất trong các trường hợp như: hồ sơ giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, phương án đấu giá quyền sử dụng đất, thông báo thu hồi đất, và kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.
Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 31 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có những nghĩa vụ chung sau:
Nghĩa vụ sử dụng đất và bảo vệ công trình
Người sử dụng đất cần đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, tuân thủ quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không. Đồng thời, phải bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và chấp hành các quy định pháp luật liên quan.
Nghĩa vụ kê khai, thực hiện thủ tục pháp lý
Thực hiện đầy đủ việc kê khai đăng ký đất đai và hoàn tất các thủ tục pháp lý khi có các giao dịch như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Nghĩa vụ tài chính về đất đai
Người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật.
Nghĩa vụ bảo vệ, xử lý, cải tạo và phục hồi đất
Cần áp dụng các biện pháp bảo vệ đất. Đối với những khu vực đất bị ô nhiễm hoặc thoái hóa do chính mình gây ra, người sử dụng đất phải có trách nhiệm xử lý, cải tạo và phục hồi.
Nghĩa vụ tuân thủ quy định về môi trường và lợi ích hợp pháp
Chấp hành nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường, không gây tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất khác có liên quan.
Nghĩa vụ khi phát hiện vật trong lòng đất
Tuân thủ các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
Nghĩa vụ bàn giao đất khi Nhà nước thu hồi
Khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, người sử dụng đất có nghĩa vụ bàn giao lại đất theo đúng quy định của pháp luật.