Chi phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở 2024 mới nhất?
Theo Quyết định 507/1999/QĐ-TCĐC, đất vườn tạp là diện tích đất vườn gắn liền với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong các khu dân cư trồng xen kẽ giữa các loại cây hàng năm với cây lâu năm hoặc giữa các cây lâu năm mà không thể tách riêng để tính diện tích cho từng loại.
Chi phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở 2024:
(1) Tiền sử dụng đất
Theo Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, tiền sử dụng đất được tính như sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất – Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có)
(2) Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau. Ngoài ra, phải nộp thêm phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận (từng địa phương sẽ quy định riêng).
(3) Lệ phí trước bạ
Theo Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, mức lệ phí trước bạ được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ nhân với mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ%.
(4) Phí thẩm định hồ sơ
Theo điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Chuyển đổi đất vườn sang đất ở 2024 có cần phải xin phép cơ quan nào?
Theo điểm đ khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm: chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Theo đó, người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở 2024 mới nhất?
Mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở 2024 mới nhất là mẫu số 02c được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
[Cập nhật tiếp]