Giá căn hộ ở Hồng Kông trung bình là 25.802 USD/m2 (tương đương 645 triệu đồng/m2), cao hàng đầu châu Á, trong khi Hà Nội là 2.280 USD (tương đương 52 triệu đồng/m2), theo Global Property Guide.
Ảnh: Getty Images
Thuê một căn hộ là một quyết định tài chính lớn, đặc biệt là khi chọn sống ở một thành phố lớn, nơi có mức giá đặc biệt cao.
Theo các chuyên gia tài chính, nguyên tắc chung là chi không quá khoảng 30% thu nhập trước thuế của bạn cho tiền thuê nhà.
Dựa trên dữ liệu được thu thập vào tháng 4 từ nhiều trang web chính phủ và thị trường bất động sản lớn ở mỗi quốc gia, các nhà nghiên cứu tại Global Property Guide đã tổng hợp giá thuê nhà trung bình ở một số thành phố lớn ở châu Á.
Những con số được liệt kê dưới đây dựa trên giá mua trung bình trên mỗi mét vuông và giá thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ ở khu vực đắt đỏ nhất trong mỗi thành phố:
Mumbai, Ấn Độ
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 481 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 3.882 USD
Hà Nội, Việt Nam
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 688 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 2.280 USD
Thủ đô Jakarta của Indonesia
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 698 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 1.726 USD
Kuala Lumpur, Malaysia
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 735 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 3.903 USD
Manila, Philippines
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 805 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 3.813 USD
Đài Bắc, Đài Loan
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 816 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 17.551 USD
Bangkok, Thái Lan
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 1.080 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 6.485 USD
Tokyo, Nhật Bản
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 1.216 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 8.837 USD
Hồng Kông
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 2.173 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 25.802 USD
Singapore
Giá thuê trung bình cho căn 1 phòng ngủ: 4.590 USD
Giá mua mỗi mét vuông: 16.619 USD
Theo báo cáo của Global Property Guide, vào năm 2023, thị trường nhà ở châu Á phải đối mặt với suy thoái trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế suy yếu và môi trường lạm phát.
“Những tai ương trên thị trường nhà đất ở Hồng Kông vẫn tiếp diễn, trong bối cảnh nền kinh tế đang gặp khó khăn”, khi hoạt động xây dựng nhà ở trong khu vực giảm hơn 34% so với cùng kỳ năm ngoái và giá bất động sản nhà ở được điều chỉnh theo lạm phát giảm hơn 9% vào năm 2023, theo báo cáo.
Giá nhà ở tại các khu vực Đông Nam Á như TP.HCM, Việt Nam (-1,18%) và Malaysia (-1,06%) cũng giảm.
Mặt khác, các thành phố như Đài Bắc và Singapore vẫn kiên cường bất chấp môi trường thị trường tổng thể – với giá nhà đất tăng lần lượt 5,17% và 2,74% vào năm 2023.
Theo báo cáo, nhìn chung, thị trường nhà ở toàn cầu dường như đang ổn định khi áp lực lạm phát giảm bớt ở nhiều quốc gia và các ngân hàng trung ương tạm dừng tăng lãi suất.