Dự án khu dân cư ngàn tỉ tại TP Pleiku có nguy cơ đình trệ vì tắc vốn
Dân khổ sở vì dự án đền bù dở dang
Tại phiên chất vấn giữa hai kỳ họp Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai ngày 1-10, nhiều đại biểu chất vấn việc chậm giải ngân và ứng vốn của Quỹ Phát triển đất tỉnh Gia Lai. Trong đó đáng chú ý là việc quỹ không đồng ý cho ứng vốn đối với dự án khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, TP Pleiku.
Dự án này được UBND tỉnh giao UBND TP Pleiku làm chủ đầu tư và thực hiện giải ta bồi thường từ nguồn ứng của Quỹ Phát triển đất tỉnh. Quy mô dự án 2.160 tỉ đồng, trong đó chỉ có 260 tỉ đồng vốn đầu tư từ ngân sách trung ương cho hạ tầng, số vốn còn lại cần sử dụng cho công tác giải ta, bồi thường rất lớn.
Không cho ứng vốn vì nghi ngờ phương án hoàn trả
Lãnh đạo Quỹ Phát triển đất tỉnh không đồng ý cho ứng vốn dự án này vì nghi ngờ phương án hoàn trả vốn ứng không khả thi. Theo ông Nguyễn Tuấn Anh – phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, chủ tịch hội đồng quản lý Quỹ Phát triển đất tỉnh, phương án hoàn trả vốn ứng không khả thi vì các quy định mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản không cho phân lô bán nền trong đô thị Pleiku.
Bên cạnh đó, các cam kết hoàn trả vốn ứng của TP Pleiku từ các nguồn khác như nguồn đầu tư phát triển không được cấp thẩm quyền ký cam kết. Do đó, hội đồng quản lý Quỹ phát triển đất không thống nhất cho ứng vốn.
Cam kết hoàn trả vốn từ nguồn thu tiền sử dụng đất
Theo ông Trịnh Duy Thuân – bí thư Thành ủy, chủ tịch Hội đồng nhân dân TP Pleiku, TP Pleiku đã có cam kết hoàn trả vốn ứng từ nguồn thu tiền sử dụng đất cho dự án này. Lãnh đạo địa phương xác định có nguồn hoàn ứng vì tiền thu sử dụng đất mỗi năm của TP khoảng 400 tỉ đồng. Do đó, quỹ nêu lý do phương án hoàn trả vốn không khả thi là không chính xác.
Ngoại ra, đây là dự án phát triển kinh tế xã hội do Nhà nước làm chủ đầu tư, nên không áp dụng Luật Kinh doanh bất động sản về việc cấm phân lô bán nền như các chủ thể kinh doanh bất động sản.
Dân khổ sở vì dự án đình trệ
Theo ông Trịnh Duy Thuân, nếu dự án đình trệ sẽ gây ra nhiều hệ lụy lớn như mất vốn đầu tư ngân sách trung ương, gây bức xúc trong nhân dân khu vực dự án. Hiện khu vực này có 781 thửa đất cần phải giải ta đền bù, ảnh hưởng rất lớn tới hàng ngàn người dân.
Do đó, ông Thuân đề nghị cấp thẩm quyền có giải pháp tiếp tục triển khai dự án để yên dân, không làm mất vốn ngân sách và đạt được các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội. Lãnh đạo Thành ủy Pleiku cho biết thêm dự án đã quy hoạch từ năm 2009 tới nay, kéo dài nhiều năm, gây hệ lụy nghiêm trọng khiến dân sống rất khổ sở.