Câu Chuyện Về Quyền Sử Dụng Đất
Bạn tôi có một thửa đất và đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đang bị người thân tranh chấp. Sau nhiều năm khiếu nại, vụ việc đã được tòa án giải quyết, và quyết định đã xác nhận quyền sử dụng đất thuộc về bạn ấy. Hiện tại, bạn ấy muốn chuyển nhượng thửa đất cho tôi. Tôi cũng muốn thực hiện giao dịch này, nhưng vẫn còn lo ngại về việc tranh chấp không còn diễn ra. Trong trường hợp này, tôi có thể yên tâm chuyển nhượng thửa đất của bạn tôi không?
N.T.K.O. (TP Vĩnh Long)
Trả Lời Câu Hỏi
Căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, nếu vụ tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bạn của bạn và người thân đã được giải quyết bằng quyết định của tòa án và quyết định này đã có hiệu lực pháp luật, thì bạn có thể yên tâm thực hiện việc chuyển nhượng. Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 45 Luật Đất đai, để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng hay cho thuê quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
Điều Kiện Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất
- Thửa đất không có tranh chấp, hoặc nếu có tranh chấp thì đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Bản án, quyết định của tòa án, hoặc quyết định/phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
Do đó, nếu những điều kiện trên được đáp ứng, bạn có thể thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất từ bạn của bạn mà không cần phải lo lắng về những tranh chấp có thể xảy ra.
Kết Luận
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một quy trình pháp lý quan trọng. Đảm bảo rằng tất cả các tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất là hợp lệ và đã được xử lý theo quy định của pháp luật sẽ giúp bạn an tâm hơn khi tiến hành giao dịch. Chúc bạn sớm hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và sở hữu thửa đất an toàn.
HT tư vấn