.jpg)
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tỉnh Hà Nam hiện nay là bao nhiêu mét vuông? Đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án có được tách thửa đất không?
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tỉnh Hà Nam hiện nay là bao nhiêu mét vuông?
Theo điểm a, điểm b khoản 3 Điều 5 Quy định về suất tái định cư tối thiểu; điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa, hợp thửa đất và Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trên địa bàn tỉnh Hà Nam ban hành kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam, quy định như sau:
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tỉnh Hà Nam hiện nay là:
- Đất ở tại đô thị (phường, thị trấn): 40 m2; chiều rộng, chiều sâu ≥ 3,5 m.
- Đất ở tại nông thôn (các xã): 60 m2; chiều rộng, chiều sâu ≥ 4,0 m.
Đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án có được tách thửa đất không?
Theo khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024, đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án sẽ không đủ điều kiện được tách thửa đất.
Cấp nào có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể?
Theo khoản 2 Điều 160 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể thuộc về:
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, thu hồi đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện: quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, thu hồi đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện.